臺灣臺東地方法院民事裁定 106年度司拍字第59號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 黃忠銘
代 理 人 謝惠慈
相 對 人 古明興
相 對 人 古明忠
相 對 人 古明貴
相 對 人 古金榮
相 對 人 黃忠明
相 對 人 廖古明蓮
相 對 人 古美麗
相 對 人 古米桃
相 對 人 古美雲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押 權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬 全體繼承人公同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院 裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高 法院90年度台抗字36號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：案外人即債務人黃林春英（歿）於民國 （下同）81年6月16日，以其所有如附表所示不動產，設定 新臺幣（下同）420,000元之最高限額抵押權，為擔保其本 人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自81 年6月15日起至111年6月15日止，債務清償期、利息、遲延 利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及 計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。案外人即債務人黃 林春英於81年10月8日邀同黃忠明向聲請人借款350,000元， 借款期限自81年10月8日起至96年10月8日止，分期每月攤還 本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益 ，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按本放款利率一成 ，逾期6個月以上者，就超過部分按本放款利率二成計算加 付違約金，黃林春英尚欠本金350,000元及自84年5月8日起 之利息、違約金，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件 借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記謄本、中長期放款借據影本 、客戶往來明細查詢等為證。
四、茲因案外人即債務人黃林春英已於82年12月24日死亡，由相 對人古明興、古明忠、古明貴、古金榮、黃忠明、廖古明蓮 、古美麗、古米桃、古美雲繼承其法律上地位。經本院依非 訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債 權額陳述意見而迄今未為陳述。聲請人上開聲請，經本院依 其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 107 年 2 月 26 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表： 106年度司拍字第59號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺東縣│臺東市 │富岡南 │ │1249 │ │156.31 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第59號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│１│１│吉林路一段23│富岡南段│加強磚造│一│二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │9 │ │ │ │全部 │ │
│ │８│1巷20號 │1249地號│、二層 │層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │ │ │ │ │
│ │４│ │ │ │、│、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │4 │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │8 │8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │3 │3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │6 │6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
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