臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第65號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 林峙傑
相 對 人 高大崗
關 係 人 鍾秋琴
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人， 其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押 債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人 仍得追及行使抵押權。又上開規定，依同法第881條之17第1 項規定，於最高限額抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：債務人鍾秋琴於民國（下同）104年3月 13日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其所負借款債務 之清償，設定新臺幣（下同）1368萬元之第一順位最高限額 抵押權予聲請人，並經登記在案。嗣債務人鍾秋琴將如附表 所示之不動產移轉予相對人高大崗，並於106年10月24日完 成買賣過戶登記。又債務人鍾秋琴於104年11月23日、104年 12月23日、106年3月17日、106年3月17日向聲請人分別借款 500萬元、1100萬元、975萬元、1085萬元，約定分期攤還本 息，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎債務人鍾秋琴 於106年10月23日起即陸續未依約繳付本息，尚欠本金34,42 4,061元及利息、違約金，暨信用卡消費款299,539元及其利 息、違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記 謄本、借款契約書、房屋借款契約書、個人貸款總約定書、 信用卡申請書、信用卡查詢等件影本為證。相對人取得如附 表所示之不動產既係於本件抵押權設定之後，按諸上開說明 ，聲請人自得對系爭不動產實行抵押權而聲請拍賣抵押物。 又本院於107年1月29日（發文日期）通知債務人及相對人就 抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人及相對人迄未為陳 述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚 無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。
中 華 民 國 107 年 2 月 23 日
民事第七庭 司法事務官 沈秀容
, 台灣公司情報網