臺灣澎湖地方法院民事裁定 107年度司拍字第5號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 蔡昀荃
相 對 人 歐麗萍
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰(一)相對人歐麗萍於民國105年3月4日 ，將其所有如附表所示之不動產，設定新台幣（下同）420 萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人現在及 將來所負一切債務(包括借款、信用卡契約、一般保證)之清 償，擔保債權確定期日為135年2月24日，債務清償日期依照 各個債務契約約定，並經登記在案。(二)而查相對人分別於 104年4月20日、104年4月27日及105年3月8日，向聲請人借 款560萬元、21萬元、350萬元。(1)關於560萬元之借款部分 ，其中490萬元，貸放期間自104年4月20日起至124年4月20 日止；另70萬元，貸放期間自104年4月20日起至119年4月20 日止，並皆約定借款利息依聲請人定儲利率指數1.37%加碼 年息0.81%按月計付，並同意隨聲請人定儲利率指數變動而 調整，即現年息為1.88%。(2)關於21萬元之借款部分，貸放 期間自104年4月27日起至119年4月27日止，並約定借款利息 依聲請人定儲利率指數1.37%加碼年息0.81%按月計付，並同 意隨聲請人定儲利率指數變動而調整，即現年息為1.88%。( 3)關於350萬元之借款部分，貸放期間自105年3月8日起至11 5年3月8日止，並約定借款利息依聲請人定儲利率指數1.22% 加碼年息2%按月計付，並同意隨聲請人定儲利率指數變動而 調整，即現年息為3.07%。(三)惟相對人均自106年11月8日 、106年11月20日起即未依約繳付本息，迄今尚欠聲請人本 金7,952,215元未還，依雙方所簽訂房屋借款契約書第16條 第2項第1款、個人借款契約書第12條第2項第1款及個人授信 約定書5條第3項第1款規定，借款人如有任何一宗債務，不 依約清償或償付本金時，經書面通知或催告後，全部債務視 為全部到期，據此，相對人已喪失其期限利益，應即全部清 償，任憑聲請人處分擔保物抵償，為此聲請拍賣抵押物以資
受償等語。
三、查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、房屋借款契約書、個人借款契約書、個人授信約定 書、催告函、回郵信封、交易明細查詢單、土地及建物登記 謄本等影本為證，並經本院於107年1月29日通知相對人，於 文到10日內就本件最高限額抵押權所擔保之債權額表示意見 ，而於107年2月1日合法送達，惟相對人迄今並未有所陳述 。是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如 主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請 一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行 處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 2 月 13 日
馬公簡易庭 司法事務官 郭山水
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│附表： 107年度司拍字第5號│
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│ │ 土 地 坐 落 │ │ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬───┤地目├──┬──┬────┤權 利 範 圍│備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │地 號│ │公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│001 │澎湖縣│湖西鄉 │東石新 │ │574 │ │ │ │981.46 │全部 │重測前：東石│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │段349地號 │
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