臺灣新北地方法院民事裁定 106年度司拍字第1026號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 黃忠銘
相 對 人 江姿怡
關 係 人 邱永銘（即邱顯星之繼承人）
邱穫家（即邱顯星之繼承人）
邱渚芳（即邱顯星之繼承人）
邱奕杰（即邱顯星之繼承人）
邱沛宸（即邱顯星之繼承人）
邱紘綸（即邱顯星之繼承人）
上列二人共
同法定代理
人 郭子凌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873 條、第867 條分別定有明文。上開規定， 依同法第881 條之17，於最高限額抵押權準用之。故抵押債 權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍 得追及行使抵押權。又對信託財產不得強制執行，但基於信 託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其 他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1 項亦有明 文。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人（即債務人）邱顯星於民國10 3 年6 月25日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人 對於債務人邱顯星之債權，設定最高限額新臺幣（下同）2, 400 萬元之抵押權、擔保債權確定日期為133 年6 月15日， 並依法登記在案。嗣上開抵押物於106 年3 月28日信託移轉 登記予相對人。被繼承人邱顯星於103 年6 月26日向聲請人 借款2,000 萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日 期為123 年6 月26日，應按月繳納本息，如一次未履行，即 喪失期限利益。詎被繼承人邱顯星自106 年7 月26日起即未 繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,000 萬元及利息 、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查：㈠被繼承人邱顯星業於106 年3 月29日死亡，其繼承
人並無拋棄繼承而由邱永銘、邱穫家、邱渚芳、邱奕杰、邱 沛宸、邱紘綸為其繼承人，先予敘明。㈡另聲請人上開聲請 ，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設 定契約書、借據、放款明細表等件為證。另如附表所示之不 動產雖信託登記予相對人，惟依首揭規定，其抵押權不因此 而受影響。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵 押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 2 月 9 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。
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