臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定 107年度司拍字第5號
聲 請 人 新光人壽保險股份有限公司
法定代理人 吳東進
代 理 人 陳念生
相 對 人 黃張惠美
關 係 人 黃靜茹
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條 之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人黃武華前於民國(下 同）92年11月6日，以其所有如附表所示之不動產，設定新 臺幣（下同）288萬之本金最高限額抵押權，抵押權存續期 間自92年11月5日起至127年11月4日止，以擔保關係人黃靜 茹對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。又關 係人於92年11月11日邀同第三人黃武華、黃永福為連帶保證 人向聲請人借款240萬元，借款期間為92年11月11日至107年 11月11日止，按年金法計算月付金，每月一期，共分108期 ，按期平均攤還本息。又抵押人黃武華於105年2月14日過世 ，上開抵押物於105年7月6日因分割繼承登記予相對人黃張 惠美，依民法第881條之11規定，本件抵押權不因此而受影 響。詎關係人就上開借款僅繳納至106年8月1日止，依房貸 借據暨授信合約書第13條第1項規定借款視為全部到期，關 係人尚欠1,058,728元及利息、違約金等。聲請人為此以繼 承人黃張惠美為相對人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他 項權利證明書、抵押權設定契約書、房貸借據暨授信合約書 等影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於107年1月8日發函通知關係人及相對人 於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知分別於 107年1月10、21日送達，有送達證書在卷可稽，關係人、相 對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不 合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 107 年 2 月 2 日
簡易庭司法事務官 楊泓銘
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│附表：(土地) 107年度司拍字第5號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│員林市 │黎明 │ │860 │建│00 │00 │77 │全部 │重測前：田中│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │央段溝皂小段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │32-81地號因 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分割增加地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：860-1 │
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│附表：(建物) 107年度司拍字第5號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │18 │彰化縣員林市光│彰化縣員林市黎│二層鋼筋混凝土│一層40.48；二層52.12；│ │全部 │ │
│ │ │明街123巷107之│明段860地號 │，住商用 │騎樓11.73：合計104.33 │ │ │ │
│ │ │1號 │ │ │ │ │ │ │
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