臺灣彰化地方法院民事裁定 107年度司拍字第12號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 邱俊偉
相 對 人 蔡楊敏月
關 係 人 蔡承恩
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人蔡楊敏月前於民國106年3月30日 ，以其所有如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同） 96萬、156萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為 136年3月28日，清償日期依照各個債務契約約定，以擔保關 係人蔡承恩對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將 來所負債務之清償，經登記在案。又關係人於106年3月29日 ，分別向聲請人借款⑴、80萬元、⑵、30萬元，借款期間均 為106年3月31日起至121年3月31日止，並均約定依年金法按 月攤還本息且一宗債務不依約清償本金或付息者，經聲請人 於合理期間以書面通知債務人，視為全部到期；借款⑶、 100萬元，借款期間為106年3月31日起至116年3月31日止， 並約定依年金法按月攤還本息且一宗債務不依約清償本金者 ，視為全部到期。詎自106年10月31日起，相對人即不依約 繳納本息。上開⑴⑵之借款，經聲請人以催告函通知關係人 及相對人繳納本息未獲清償，⑴⑵⑶之借款均視為全部到期 ，尚積欠本金202萬113元、利息及違約金。聲請人為此聲請 拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、及土地及建物登 記謄本等為證。
三、本件聲請，經本院於107年1月16日發函通知相對人及關係人 就本件所擔保之債權額陳述意見，相對人迄今仍未提出不同 意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 2 月 9 日
簡易庭司法事務官 楊瑞銓
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│附表：(土地) 107年度司拍字第12號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
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│001 │彰化縣│北斗鎮 │光復 │ │318 │ │00 │00 │91 │全部 │重測前：北勢│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │寮段7-27地號│
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│附表：(建物) 107年度司拍字第12號 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤ 權 利 │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│ 範 圍 │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │46 │彰化縣北斗鎮光│彰化縣北斗鎮光│二層加強磚造，│一層：54.02；二層54.62│ │全部 │重測前：北勢寮段│
│ │ │復街213巷10號 │復段318地號 │住家用 │；合計108.64 │ │ │841建號 │
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