拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院(民事),司拍字,107年度,2號
ILDV,107,司拍,2,20180209,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　　107年度司拍字第2號
聲　請　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　黃忠銘
代　理　人　林引仁
相　對　人　張子健（原名張石煉）
關　係　人　張芷珮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 873條定 有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與 他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第 867條所明定。 故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有， 債權人仍得追及行使抵押權。又上開規定，依同法第 881條 之17，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：關係人即債務人張芷珮為擔保其對聲請 人所負債務之清償，於民國92年12月15日，以其所有如附表 所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）42萬元 之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣附表所示之不動產於 106年11月13日因判決移轉登記予相對人；又關係人張芷珮 向聲請人借款35萬元，詎料其自106年8月18日起即未依約履 行，依約借款視為全部到期，尚欠本金139,624元及利息、 違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、住宅貸款契約書、主檔明細查詢 單、土地及建物登記簿謄本影本等件為證。又本院於107年1 月17日發文通知相對人及關係人即債務人張芷珮就抵押權所 擔保之債權額陳述意見，迄未據其等陳述意見到院。從而， 本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚 無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 107 年 2 月 9 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 許敏雄
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳



納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 2 月 12 日
書 記 官 吳慧芳