臺灣高雄地方法院民事簡易判決 106年度雄簡字第828號
原 告 蔡欽雄
訴訟代理人 周村來律師
周元培律師
洪郁婷律師
被 告 蔡博犍
蔡桂驊
蔡玉繡
蔡瑞璋
蔡瑞聰
蘇士傑
蘇巧倫
蔡敏華
蔡昇財
蔡茂榮
蔡璋詳
蔡豐年
蔡仲仁
蔡淑華
蔡佩倩
蔡佩娟
陳盈霖
陳月雲
陳躍升
陳忠宏
陳秋伶
陳綿娸
陳秋鳳
陳又瑄
蘇顏月紅
顏月星
兼 上二人
訴訟代理人 顏榮寶
黃平和
黃琇珠
黃媖纓
黃雅惠
黃婉玲
郭玉輝
郭顏仙李
顏劉金蘭（即顏秀娟之承受訴訟人）
顏秀月
顏秀珍
顏銀山
顏秀敏
顏椿崇
鄒顏玉里
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國106 年12月28日
言詞辯論終結，判決如下︰
主 文
附表編號18至42之被告應就被繼承人顏常所有，坐落高雄市○○區○○段○○地號土地，應有部分十八分之八辦理繼承登記。附表編號3 至8 之被告應就被繼承人蔡吉祥所有，坐落高雄市○○區○○段○○地號土地，應有部分七十二分之五辦理繼承登記。
兩造共有坐落高雄市○○區○○段○○地號，面積一四一七‧四八平方公尺之土地，其分割方法為：附圖所示Ａ部分（即面積七八七‧四九平方公尺）分歸原告及附表編號1 至17之被告按原應有部分比例保持共有；附圖所示Ｂ部分（即面積六二九‧九九平方公尺）則分歸附表編號18至42之被告公同共有。訴訟費用由兩造依附表所示應有部分比例負擔。 事實及理由
一、本件除被告蘇顏月紅、顏榮寶、顏月星、顏銀山外，其餘被 告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386 條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為 判決。
二、原告主張：兩造共有坐落高雄市○○區○○段00地號土地（ 面積1,417.48平方公尺，下稱系爭土地）為兩造所共有，而 系爭土地原共有人顏常、蔡吉祥已分別於民國33年3 月12日 、95年1 月4 日死亡，其等之繼承人（即分別為附表編號18 至42之被告及附表編號3 至8 之被告）均尚未辦理繼承登記 ，應有部分如附表應有部分比例欄所示，又無不能分割之約 定或契約訂有不分割之期限，且因系爭土地於顏常取得持分 8/18時，有分管協議，約定蔡家使用系爭土地如附圖所示Ａ 部分（即面積之10/18 ：787.49平方公尺），顏家使用系爭 土地如附圖所示Ｂ部分（即面積之8/18：629.99平方公尺） ，另Ｂ部分土地上有顏常興建之房屋，門牌號碼為高雄市鼓 山區柴山83號，現由被告顏榮寶一家居住使用，為使該房屋 與所坐落系爭土地於分割後所有權歸屬同一，以免兩造日後 徒生爭議，請求將系爭土地如附圖所示Ａ部分歸蔡家（即包
含原告及被告蔡博犍、蔡桂驊、蔡玉繡、蔡瑞璋、蔡瑞聰、 蘇士傑、蘇巧倫、蔡敏華、蔡昇財、蔡茂榮、蔡璋詳、蔡豐 年、蔡仲仁、蔡淑華、蔡佩倩、蔡佩娟按原應有部分比例保 持共有）；附圖所示Ｂ部分則分歸顏家（即包含被告陳盈霖 、陳月雲、陳躍升、陳忠宏、陳秋伶、陳綿娸、陳秋鳳、陳 又瑄、蘇顏月紅、顏月星、顏榮寶、黃平和、黃琇珠、黃媖 纓、黃雅惠、黃婉玲、郭玉輝、郭顏仙李、顏劉金蘭、顏秀 月、顏秀珍、顏銀山、顏秀敏、顏椿崇、鄒顏玉里公同共有 ），爰依法訴請判決渠等辦理繼承登記，並判決兩造共有之 土地予以分割，故聲明如主文第1 、2 、3 項所示。三、被告方面：
㈠被告蘇顏月紅、顏榮寶、顏月星、顏銀山陳稱：對於原告主 張之分割方案沒有意見，惟訴訟費用不應由被告負擔等語。 ㈡其餘被告則均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀做 任何聲明或陳述。
四、本院得心證之理由：
㈠繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為 公同共有。又公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規 定之法律或契約定之。除前項之法律或契約另有規定外，公 同共有物之處分，及其他之權利行使，應得公同共有人全體 之同意，民法第1151條、第828 條分別定有明文。又因繼承 於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權 ，民法第759 條亦有明定，而共有物之分割性質上為處分行 為，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人為繼承 登記前，不得分割共有物，是於訴請裁判分割共有物時，合 併請求已死亡之共有人之繼承人辦理繼承登記，不僅符合訴 訟經濟，於法亦無不合，有最高法院69年台上字第1012號判 例要旨可資參照。經查，系爭土地之原共有人顏常、蔡吉祥 已分別於33年3 月12日、95年1 月4 日死亡，其等之繼承人 （即分別為附表編號18至42之被告及附表編號3 至8 之被告 ）均尚未辦理繼承登記，此有土地登記謄本、戶籍謄本、繼 承系統表（見本院卷一第18、25至31、45至46、94至121 、 131 頁），為兩造所不爭執，揆諸前引規定及說明，分割不 動產為處分行為，非經登記不得為之，為使系爭土地得以分 割，附表編號18至42之被告及附表編號3 至8 之被告自應先 就其等之被繼承人顏常、蔡吉祥等共有系爭土地之應有部分 分別辦理繼承登記，從而原告訴請附表編號18至42之被告及 附表編號3 至8 之被告分別就應先就其等繼承之系爭土地應 有部分辦理繼承登記，依法洵屬正當，自應予以准許如主文 第1 、2 項所示。
㈡各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但 因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在 此限，民法第823 條第1 項定有明文。查兩造為系爭土地之 共有人，渠等應有部分如附表所示，原告主張兩造並無不分 割之約定，且附圖所示Ｂ部分土地上有顏常興建之房屋，門 牌號碼為高雄市鼓山區柴山83號，現由被告顏榮寶一家居住 使用乙情，並有卷附現況照片可佐（見本院卷一第126 至 127 頁），為使該房屋與所坐落系爭土地於分割後所有權歸 屬同一，故請求將系爭土地如附圖所示Ａ部分歸蔡家（即包 含原告及被告蔡博犍、蔡桂驊、蔡玉繡、蔡瑞璋、蔡瑞聰、 蘇士傑、蘇巧倫、蔡敏華、蔡昇財、蔡茂榮、蔡璋詳、蔡豐 年、蔡仲仁、蔡淑華、蔡佩倩、蔡佩娟按原應有部分比例保 持共有）；附圖所示Ｂ部分則分歸顏家（即包含被告陳盈霖 、陳月雲、陳躍升、陳忠宏、陳秋伶、陳綿娸、陳秋鳳、陳 又瑄、蘇顏月紅、顏月星、顏榮寶、黃平和、黃琇珠、黃媖 纓、黃雅惠、黃婉玲、郭玉輝、郭顏仙李、顏劉金蘭、顏秀 月、顏秀珍、顏銀山、顏秀敏、顏椿崇、鄒顏玉里公同共有 ）等語，為到庭之被告亦表示無意見，且有本院106 年10月 13日勘驗筆錄、現場照片及高雄市政府地政局鹽埕地政事務 所106 年10月20日函暨複丈成果圖在卷可稽（本院卷二第 194 至206 、213 至214 頁），併參酌系爭土地使用現況、 位置、全體共有人之利益與公平，考量共有人之意願，認以 故原告請求裁判分割如主文第3 項所示，即屬有據，應予准 許。
五、訴訟費用之負擔：因共有物分割事件涉訟，由敗訴當事人負 擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人 負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文。分割共有物 本質上並無訟爭性，由本院斟酌何種分割方案較符兩造利益 而為適當，故兩造本可互換地位，由任一共有人起訴請求分 割，實質上並無所謂何造勝訴敗訴之問題，故訴訟費用由敗 訴當事人負擔，顯失公平，而應由兩造按附表所示應有部分 之比例分擔，較屬公允。
中 華 民 國 107 年 1 月 25 日
高雄簡易庭 法 官 朱世璋
上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。中 華 民 國 107 年 1 月 25 日
書記官 陳威志
附表：
┌──┬───────────┬───────────┐
│編號│所有權人 │應有部分比例 │
├──┼───────────┼───────────┤
│01 │蔡博犍 │72分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│02 │蔡桂驊 │72分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│03 │蔡玉繡 │公同共有72分之5 │
├──┼───────────┤（原蔡吉祥之應有部分）│
│04 │蔡瑞璋 │ │
├──┼───────────┤ │
│05 │蔡瑞聰 │ │
├──┼───────────┤ │
│06 │蘇士傑 │ │
├──┼───────────┤ │
│07 │蘇巧倫 │ │
├──┼───────────┤ │
│08 │蔡敏華 │ │
├──┼───────────┼───────────┤
│09 │蔡昇財 │72分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│10 │蔡茂榮 │72分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│11 │蔡璋詳 │72分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│12 │蔡欽雄 │180分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│13 │蔡豐年 │180分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│14 │蔡仲仁 │180分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│15 │蔡淑華 │180分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│16 │蔡佩倩 │360分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│17 │蔡佩娟 │360分之5 │
├──┼───────────┼───────────┤
│18 │陳盈霖 │公同共有18分8 │
├──┼───────────┤（原顏常應有部分） │
│19 │陳月雲 │ │
├──┼───────────┤ │
│20 │陳躍升 │ │
├──┼───────────┤ │
│21 │陳忠宏 │ │
├──┼───────────┤ │
│22 │陳秋伶 │ │
├──┼───────────┤ │
│23 │陳綿娸 │ │
├──┼───────────┤ │
│24 │陳秋鳳 │ │
├──┼───────────┤ │
│25 │陳又瑄 │ │
├──┼───────────┤ │
│26 │蘇顏月紅 │ │
├──┼───────────┤ │
│27 │顏榮寶 │ │
├──┼───────────┤ │
│28 │顏月星 │ │
├──┼───────────┤ │
│29 │黃平和 │ │
├──┼───────────┤ │
│30 │黃琇珠 │ │
├──┼───────────┤ │
│31 │黃媖纓 │ │
├──┼───────────┤ │
│32 │黃雅惠 │ │
├──┼───────────┤ │
│33 │黃婉玲 │ │
├──┼───────────┤ │
│34 │郭玉輝 │ │
├──┼───────────┤ │
│35 │郭顏仙李 │ │
├──┼───────────┤ │
│36 │顏劉金蘭 │ │
├──┼───────────┤ │
│37 │顏秀月 │ │
├──┼───────────┤ │
│38 │顏秀珍 │ │
├──┼───────────┤ │
│39 │顏銀山 │ │
├──┼───────────┤ │
│40 │顏秀敏 │ │
├──┼───────────┤ │
│41 │顏椿崇 │ │
├──┼───────────┤ │
│42 │鄒顏玉里 │ │
└──┴───────────┴───────────┘