臺灣臺東地方法院民事判決 106年度訴字第129號
原 告 許憲忠
訴訟代理人 劉伯田
被 告 許憲明
上列當事人間請求回復登記事件，本院於民國107年1月9日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：①兩造為兄弟關係，坐落臺東縣○○市○○段00 00地號土地（下稱系爭土地）為兩造年幼時，由兩造父親買 受而實際使用，因找不到出賣人，以致遲未辦理移轉登記， 至民國71年始完成移轉登記，因父親已將另一筆土地登記為 許憲清（兩造兄弟）所有，乃將系爭土地分給兩造共有，應 有部分比例各2分之1，由原告將自己之應有部分借名登記於 被告名下（下稱系爭借名登記契約）。②被告於71年間僅24 歲，無資力購買系爭土地，其提出之「約定書」（卷第51頁 ），與一般之買賣契約不符，且「約定書」之見證人竟同時 擔任被告付款所有本票之共同發票人，與常情不符。③原告 已終止系爭借名登記契約，乃依借名登記契約之法律關係（ 卷第82頁），請求被告將系爭土地所有權應有部分比例2分 之1回復為原告所有。聲明：被告應將系爭土地所有權應有 部分比例2分之1回復登記為原告所有。
二、被告則以：兩造未曾成立系爭借名登記契約，系爭土地係由 被告買受，並已辦理移轉登記。當時現金不足，還開立本票 以借款，有「約定書」及本票為憑。聲明：原告之訴駁回。三、按「當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任 。」「法律上推定之事實無反證者，毋庸舉證。」為民事訴 訟法第277條前段、281條明文。「不動產物權經登記者，推 定登記權利人適法有此權利。」為民法第759條之1第1項規 定。「依本法所為之登記，有絕對效力。」為土地法第43條 規定。系爭土地由被告於71年3月3日以買賣為原因登記為所 有權人，現登記為被告所有，有謄本為憑，為維持土地登記 制度之公示效果與公信力，保護不動產之交易安全，法院不 應輕易就登記事項有關事實，作出與登記內容不同之認定， 原告欲推翻登記內容，應就足以推翻登記內容之事實存在， 負舉證責任。原告以借名登記契約之法律關係，請求被告將 系爭土地登記為兩造共有，則兩造間有無成立系爭借名登記 契約、系爭借名登記契約之約定內容為何，為本件爭執，本
院之判斷：
（一）不動產所有權之借名登記契約乃民法未加定型之無名契約 ，其為民間常見，並為我國司法實務所承認，倘其內容不 違反強制禁止規定或公序良俗者，應承認其法律效力。通 常稱借名登記者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方 名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財 產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出借名義人 間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，於其內部間 仍應承認借名人為真正所有權人地位，得請求經登記內容 更正為所有權真正狀態（或請求移轉所有權）。借名登記 契約最主要之成立要件，乃雙方當事人一方將自己之財產 以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允 就該財產為出名登記，相互為合致之意思表示。與此有別 者，乃①父、母以贈與意思而為子女購置財產，以及②子 女出於孝順人情，管理、使用、處分子女自己之財產，均 依父母之意思而為之。上述各情形間，外觀相似，僅有 當事人間所合致之意思表示內容不同，因此借名登記契約 之證明，必須著重於借用登記名義之意思，借用人為何不 以自己名義登記而借用他人名義之動機、出借名義人願意 出借自己名義之原因為何，是否收取對價、有無約定何時 或何情況應回復登記等事項，原告應就上開事項充實其原 因事實之主張，以正當化其請求，一方面為法院審酌舉證 結果而認定事實之因素，另一方面也是法院判斷該借名登 記契約之內容是否違反強制禁止規定或公序良俗者，決定 其其法律效力之承認與否。
（二）原告主張內容，均在於爭執被告取得系爭土地過程之瑕疵 ，然而，即使被告取得系爭土地存有瑕疵，亦無從作為原 告得向被告請求將系爭土地移轉為兩造共有之法律基礎； 針對罹於請求權消滅時效之侵權行為請求權、繼承回復請 求權，原告亦無從逕以借名登記契約之方式主張。原告欲 以系爭借名登記契約為法律基礎，請求被告將系爭土地登 記為兩造共有，即必須舉證證明系爭借名登記契約為真正 。關於系爭借名登記契約之原委，如原告為何不以自己名 義登記而借用被告名義之動機、被告願意出借自己名義之 原因為何，是否收取對價、有無約定何時或何情況應回復 登記等事項，均未加說明，其未能充實關於系爭借名登記 契約有關之原因事實，本院無從認定系爭借名登記契約存 在。
（三）依兩造舉證結果，本院認定系爭借名登記契約不存在。則 系爭土地現登記為被告所有，推定適法有此權利，原告請
求回復登記，本院無法支持。
四、綜上，系爭土地現登記於被告名下，本院認定原告主張之系 爭借名登記契約不存在，無法據以推翻現有之登記內容。從 而，原告依借名登記契約之法律關係，請求回復登記，聲明 請求被告將系爭土地登記為兩造共有，爰無理由，乃予以駁 回。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 107 年 1 月 23 日
民事第一庭 法 官 郭玉林
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 107 年 1 月 23 日
書記官 廖丁逸