臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度司拍字第427號
聲 請 人 蘇陳敏惠
相 對 人 蘇淑華
相 對 人 郭國豐
相 對 人 陳郭美仁兼郭炳煌之繼承人
相 對 人 郭松春兼郭炳煌之繼承人
相 對 人 郭財旺兼郭炳煌之繼承人
相 對 人 郭泓池兼郭炳煌之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人蘇淑華、郭國豐、陳郭美仁、郭松春、郭財旺、郭泓池所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人蘇淑華、郭國豐、陳郭美仁、郭松春、郭財旺、郭泓池負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而 受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。 次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人 本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承 所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條第1項、第2項復 已揭示。
二、本件聲請意旨略以：相對人蘇淑華於民國95年5月6日向聲請 人借款新臺幣（下同）4,000,000元，約定清償日期為96年5 月5日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保 ，經登記在案。詎相對人蘇淑華屆期未依約清償，尚欠本金 4,000,000元，又附表所示編號2之不動產經和解共有物分割 ，所有權移轉登記予相對人郭泓池、郭松春、郭財旺、陳郭 美仁、郭炳煌、郭國豐，依上開規定，抵押權不因此而受影 響，且郭炳煌嗣於105年11月20日死亡，其配偶及子女均拋 棄繼承權，父母亦已往生，由其兄弟姊妹即相對人郭泓池、 郭松春、郭財旺、陳郭美仁繼承，為此聲請拍賣抵押物，以 資受償。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影 本各1件、本票影本1件、土地登記謄本3件等為證。三、經查：
㈠郭炳煌已於105年11月20日死亡，聲請人仍對之聲請拍賣抵 押物，於法無據，此部分聲請應予駁回。其餘聲請，業據聲
請人提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書等件影 本及不動產登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。 ㈡又聲請人係提出相對人所簽發，票面金額為4,000,000元之 本票1紙作為債權證明文件，然該本票之發票日為95年5月1 日，到期日為95年5月1日，與登記之擔保債權存續期間：95 年5月6日至96年5月5日、清償日期：96年5月5日均不相符， 然自形式以觀，尚難認上開本票債權確屬本件抵押權所擔保 者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因 其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立， 故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清 償，法院即應准許。聲請人雖未能提出與登記擔保債權相符 合之證明文件，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響 ，併予敘明。
㈢至郭炳煌已於105年11月20日死亡，其繼承人雖尚未就附表 所示編號2之不動產辦理繼承登記，惟依首開說明，聲請人 仍得對相對人行使抵押權，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 1 月 16 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 106年度司拍字第427號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬───┼────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│平方公尺│ │
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│ │臺南市│安南區 │城南段│934 │3601.73 │2分之1 │
│001 ├───┴────┴───┴───┴────┴────┤
│ │所有權人：相對人蘇淑華 │
│ │因分割增加地號：934-1、934-2地號 │
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│ │臺南市│安南區 │城南段│934-1 │3271.15 │2分之1 │
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│002 │所有權人：相對人郭國豐、郭炳煌、陳郭美仁、郭松春、郭│
│ │財旺、郭泓池公同共有 │
│ │分割自：934地號 │
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│ │臺南市│安南區 │城南段│934-2 │330.58 │2分之1 │
│003 ├───┴────┴───┴───┴────┴────┤
│ │所有權人：相對人蘇淑華 │
│ │分割自：934地號 │
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