臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第281號
聲 請 人 陳明海
相 對 人 盧宏瑋盧三郎之繼承人（即盧文生之繼承人）
盧欣虹盧三郎之繼承人（即盧文生之繼承人）
盧欣柔盧三郎之繼承人（即盧文生之繼承人）
盧欣怡盧三郎之繼承人（即盧文生之繼承人）
兼 上一人
法定代理人 陳秀卿盧三郎之繼承人（即盧文生之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼 承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承 人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼 承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦有明文。再 按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前 已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務 人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。強制 執行法第11條第3 項定有明文。依此規定，抵押權人於抵押 人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人 之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台抗字第 206 號裁定可資參照。
二、本件聲請人主張：原設定義務人兼債務人盧文生於民國86年 10月8 日向聲請人借款新臺幣20萬元，約定清償日期為86年 11月7 日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔 保，存續期間為86年10月8 日起至86年11月7 日止，經登記 在案。詎清償期屆至後，債務人未依約履行，然原設定義務 人兼債務人盧文生於92年6 月23日死亡，核其繼承人僅第三 人盧三郎未向管轄法院聲請拋棄繼承，有本院107 年1 月13 日屏院進家恒字第92繼439 號公函附卷可稽，是第三人盧三 郎為被繼承人盧文生之合法繼承人，依法亦應承受被繼承人 財產上之一切權利、義務；惟第三人盧三郎於106 年2 月16 日死亡，核其繼承人陳秀卿於106 年3 月15日向本院陳報遺 產清冊，經本院106 年度司繼字第271 號陳報遺產清冊事件 准予公示催告在案，並經調卷核閱無誤，依民法第1156條第 3 項規定，其他繼承人視為已陳報，且其他繼承人均未向管
轄法院聲請拋棄繼承，是相對人陳秀卿、盧宏瑋、盧欣虹、 盧欣柔及盧欣怡為其合法繼承人，依首揭規定應承受被繼承 人盧三郎財產上之一切權利、義務。為此聲請拍賣抵押物， 以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土 地登記謄本、繼承系統表及本院107 年1 月13日屏院進家恒 字第92繼439 號公函等為證。
三、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民 事訴訟法第85條第2 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 1 月 31 日
司法事務官
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│附表： 106年度司拍字第281號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 │
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│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│里港鄉 │中萬甲│ │84 │ │0 │1 │97.06 │全部 │重測前：土庫段169-200 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號；所有權人：相對人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公同共有全部。 │
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