臺灣基隆地方法院民事裁定 107年度補字第6號
原 告 大慶大城Ｇ區管理委員會
法定代理人 翁文邦
上列原告與被告廣營電子有限公司間請求遷讓返還房屋等事件，
原告主張兩造間之房屋租約已經終止，請求被告遷讓返還「基隆
市○○區○○路000 巷00弄00號地下一樓至地上二樓」（下稱系
爭房屋），乃以系爭房屋永久占有之回復為其訴訟標的，是其價
額自應以系爭房屋之價值為準，惟原告並未指出系爭房屋之客觀
價值，倘逕依土地法第97條第1 項之規定逆推，亦恐高估本件訴
訟標的價額而失公允（按：原告主張系爭房屋每月租金為新臺幣
【下同】100,000 元，是倘逕依土地法第97條第1 項之規定回推
，系爭房屋之價值顯然高達12,000,000元【計算式：100,000 元
×12月÷10% ＝12,000,000元】），為期兼顧兩造之訴訟利益，
茲限原告於本裁定送達翌日起七日內，查報系爭訴訟標的價額即
「系爭房屋於『起訴時』之客觀價值」，併提出鑑定價格報告書
、實價登錄資料或其他得以證明系爭房屋客觀價值之資料，再依
民事訴訟法第77條之13所定費率，按本件訴訟標的價額補繳裁判
費，倘未查報標的價額者，則應參照同法第77條之12規定，暫先
繳納17,335元。如逾期未補正，即以裁定駁回其訴。
中 華 民 國 107 年 1 月 4 日
民事庭法 官 王慧惠
以上正本係照原本作成。
本件裁定不得抗告。
中 華 民 國 107 年 1 月 4 日
書記官 湯惠芳
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