臺灣基隆地方法院民事裁定 107年度補字第43號
原 告 徐榮煌
上列原告與被告陳順凱請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納
裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證
據，民事訴訟法第77之1條第1項、第2項、第3項定有明文。所謂
之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。至房屋課稅現值
固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關
課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當。倘系爭建物無交
易價額，即應以原告亦即相對人就訴訟標的所有之利益為準（最
高法院100年度台抗字第866號裁定意旨參照）。次按民事訴訟法
第77條之 9所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟
而言，其以租賃關係已經終止為原因，請求返還租賃物之訴，係
以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴
訟標的之價額，應以租賃物之價額為準。出租人對於承租人之租
賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請
求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準（最高法院29年
上字第935號、32年抗字第765號、73年台抗字第 297號判例要旨
參照）。查原告主張已經終止兩造間之租賃契約，起訴請求被告
將門牌號碼基隆市○○區○○街000巷00號4樓房屋（下稱系爭房
屋）遷讓返還原告，並給付欠繳之租金新臺幣（下同）42,000元
，依上開說明，原告訴請遷讓返還系爭房屋部分，應以系爭房屋
起訴時之交易價額核算。茲限原告於收受本裁定送達10日內查報
系爭房屋起訴時之交易價額資料，併提出鑑定價格報告書、實價
登錄資料或其他得以證明系爭房屋客觀價值之資料，加計欠租金
額42,000元後，再依民事訴訟法第77條之13所定費率，按本件訴
訟標的價額補繳裁判費；如未查報標的價額者，則應參照同法第
77條之12規定，暫先繳納17,335元，倘逾期未補正，即以裁定駁
回其訴。
中 華 民 國 107 年 1 月 10 日
民事庭法 官 陳湘琳
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 107 年 1 月 10 日
書記官 林惠如