臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
106年度基小字第2116號
原 告 願景天下社區管理委員會
法定代理人 詹朝棟
訴訟代理人 張添火
被 告 張賢達 原住基隆市○○區○○路00巷0弄0○0號
上列當事人間請求給付公寓大廈管理費事件，本院於民國107 年
1 月2 日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣玖萬伍仟壹佰貳拾元。
訴訟費用新臺幣壹仟玖佰伍拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條所列各款情形，爰依同法第436 條之23、第436 條 第2 項、第385 條第1 項前段規定，准原告之聲請，由其一 造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告係願景天下社區內之基隆市○○○街00 巷000 號7 樓（即基隆市○○區○○段0000○號，下稱系爭 建物）之建物區分所有權人，原告係上述社區依法成立並向 主管機關報備之管理委員會；依住戶規約，區分所有權人應 依照房屋坪數按月繳納管理費（每坪管理費為新臺幣40元） ，被告每月應繳付新臺幣（下同）1,640 元，惟被告自民國 102 年1 月份起至106 年10月份止（共58期）均欠繳管理費 ，共計欠繳95,120元，原告一再催繳，被告均置之不理。爰 提起本訴，並聲明：被告應給付原告95,120元。三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為 任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出願景公寓大廈規約 、公寓大廈管理組織報備證明、系爭建物之登記謄本、郵局 存證信函、公告為證，核與原告所述相符，並經本院依職權 調取本院101 年度基小字第1896號民事事件卷宗查閱完畢（ 該案係原告起訴請求被告給付自100 年9 月起至101 年8 月 止積欠之管理費，業經本院判決原告勝訴確定）。而被告經 合法通知，並未到庭爭執，亦未提出書狀為有利於己之答辯 以供本院審酌，本院綜合上開證據調查結果，自堪信原告之 上開主張為真實。從而，原告依公寓大廈管理條例、住戶規 約之法律關係，請求被告給付積欠之管理費共計95,120元， 為有理由，應予准許。
五、本件第一審裁判費為1,000元，加計公示送達登報費950元，
合計訴訟費用額為1,950元，均應由敗訴之被告負擔。六、本判決係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴 訟法第436 條之20之規定，應依職權宣告假執行，爰依職權 宣告之。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 107 年 1 月 10 日
基隆簡易庭法 官 張婷妮
以上正本係照原本作成。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附具繕本。當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 1 月 10 日
書記官 耿珮瑄