臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度中簡字第225號
原 告 黃呅
被 告 財團法人廖拾合祭祀公業
一、上列原告與被告財團法人廖拾合祭祀公業間請求減少租金事
件，按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併
計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴
訟標的價額，應依其中價額最高者定之。因定期給付或定期
收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時
，應推定其存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算。
民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項、第77條
之12分別定有明文。
二、查本件原告起訴主張其於被告之土地有建物，原告有固定給
付被告土地租金，惟兩造並未定有契約，因被告通知原告繳
納之土地租金已超過申報地價年息10%而不合土地法第105條
之規定，為此提起本件訴訟，請求被告減少租金，及前期未
繳金額新臺幣（下同）48,058元；依原告上開之請求，本件
係請求被告調整租金之訴為形成之訴，性質屬財產權之訴，
因原告未具體陳明欲請求被告每期應減少之租金價額，經本
院於民國106年12月19日以106年度中補字第3223號裁定命原
告查報，上開裁定合法送達原告後，原告並未具狀查報，是
本件之訴訟標的價額核定為201,058元（計算試：減少租金
部分，依原告所提出之106年7-12月份土地租金繳納通知書
所載每期為7,650元《即每期租金》，原告此部分之請求係
定期給付而涉訟，因期間無法確定而推定為10年，即7,650
元×每年2期×10年＝153,000元；併計48,058元後，合計共
201,058元，依臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高
徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費2,210元。
三、原告應具狀陳報提起本件訴訟之請求權依據（即適用之法律
關係、條文等），上開書狀及事證應另提繕本1份。另提出
出原告所有之建物坐落建號、門牌號碼（下稱系爭建物）及
系爭建物所坐落被告土地（下稱系爭土地）地號，並提出系
爭建物、系爭土地之第一類登記謄本（請向地政機關申請）
。
四、茲依民事訴訟法第436條第2項適用同法第249條第1項但書之
規定，命原告於本裁定送達後5日內如數補繳2,210元，逾期
不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 1 月 15 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 戴博誠
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；關於命補繳裁判
費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 1 月 15 日
書記官 林素真