臺灣臺中地方法院民事判決 106年度中簡字第3661號
原 告 家天下二期社區管理委員會
法定代理人 劉淑娟
訴訟代理人 宋永祥 律師
複代理人 謝享穎 律師
被 告 洪嘉謙
被 告 洪嘉穗
被 告 賈毓閩
被 告 張蘭馨
被 告 朱原申
被 告 蕭少琳
被 告 林鶯鶯
被 告 張佩鈺
被 告 何怡珍
被 告 許曾英蘭
被 告 蔡志仁
前列11共同訴訟代理人
林添發
被 告 陳素蓮
訴訟代理人 廖瑞榮
被 告 張慧芬
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國106年1月11日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告洪嘉謙應給付原告新臺幣20700元及附表1所示之利息。被告洪嘉穗應給付原告新臺幣20700元及附表2所示之利息。被告賈毓閩應給付原告新臺幣20700元及附表3所示之利息。被告張蘭馨應給付原告新臺幣20700元及附表4所示之利息。被告朱原申應給付原告新臺幣20700元及附表5所示之利息。被告蕭少琳應給付原告新臺幣20700元及附表6所示之利息。被告林鶯鶯應給付原告新臺幣20700元及附表7所示之利息。被告張佩鈺應給付原告新臺幣20700元及附表8所示之利息。被告何怡珍應給付原告新臺幣20700元及附表9所示之利息。被告許曾英蘭應給付原告新臺幣18000元及附表10所示之利息。被告蔡志仁應給付原告新臺幣18000元及附表11所示之利息。被告陳素蓮應給付原告新臺幣20700元及附表12所示之利息。被告張慧芬應給付原告新臺幣20700元及附表13所示之利息。訴訟費用由被告洪嘉謙、洪嘉穗、賈毓閩、張蘭馨、朱原申、蕭少琳、林鶯鶯、張佩鈺、何怡珍、陳素蓮、張慧芬各負擔新臺幣230元，被告許曾英、蔡志仁各負擔新臺幣170元。
本判決得假執行。但被告陳素蓮如以新臺幣20700元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告均為原告所管理之家天下二期社區公寓大廈 住戶，自民國104年11月1日起至106年4月30日止，各積欠如 主文第1項至第13項所示管理費及遲延利息未付，迭經催討 ，被告均置之不理，爰依公寓大廈管理條例第21條規定，請 求判決如主文所示，並陳明願供擔保，請准宣告假執行。二、被告張慧芬未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何 聲明或陳述。被告洪嘉謙、洪嘉穗、賈毓閩、張蘭馨、朱原 申、蕭少琳、林鶯鶯、張佩鈺、何怡珍、許曾英蘭、蔡志仁 、陳素蓮均請求駁回之訴。被告陳素蓮另以書狀：㈠原告起 訴書所述被告欠繳104年11月至105年4月之管理費，業經106 年度中小字第1245號審理，並於106年10月6日判決，原告未 於法定期間提起上訴。㈡原告起訴書所述被告欠款105年5月 至106年4月之管理費，因原告105年5月23日逕向臺中市南屯 區公所報備時，並不包括被告等其他原社區區分所有人或住 戶，被告非該社區區分所有人或住戶，自無向原告繳交該期 間管理費之義務等語置辯，並陳明如受不利判決，願供擔保 ，請准宣告免為假執行。
三、原告主張之事實，業據其提出區分所有權人會議紀錄、管理 費收繳名冊、管理費收繳公告、存證信函及回執、規約等件 為證，被告陳素蓮雖以前詞置辯，惟查：
㈠按判決之既判力，係僅關於為確定判決之事實審言詞辯論終 結時之狀態而生，故在確定判決事實審言詞辦論終結後所後 生之事實，並不受其既判力之拘束，有最高法院39年台上字 第214號民事判例可參。被告陳素蓮所提出之本院106年度中 小字第1245號民事判決所示，該判決係以原告主張被告應繳 納之104年11月至105年4月管理費，僅為乙期(雖然已逾二個 月)，而非二期，違反公寓大廈管理條例第21條「已逾二期 」規定，駁回原告之訴。惟本件原告請求被告給付104年11 月1日起至106年4月30日止積欠之管理費，亦即被告積欠之 管理費「已逾二期」，為前開判決言詞辯論終結後所發生之 新事實，依上開最高法院判例意旨，應為本院106年度中小 字第1245號民事判決既判力所不及。
㈡又法院於確定判決理由中，對訴訟標的以外當事人所主張或 抗辯之重要爭點，本於兩造辯論之結果所為之判斷結果，除 有顯然違背法令，或當事人提出新訴訟資料足以推翻原判斷 之情形外，於同一當事人間，就與該重要爭點有關之他訴訟 ，不得再為相反之主張，法院亦不得作相異之判斷，此源於
訴訟上之誠信原則及當事人公平之訴訟法理，避免紛爭反覆 發生，以達「一次解決紛爭」所生之一種判決效力(拘束力) ，即所謂「爭點效」，有最高法院96年度臺上字第307、178 2、2569號民事判決意旨可參。被告陳素蓮前於本院105年度 中小字第89號確定判決，對原告所提起之給付管理費事件， 業已抗辯其非原告管理之社區區分所有人或住戶，惟上開確 定判決理由中已認定被告陳素蓮為原告所管理之家天下二期 社區公寓大廈住戶，經本院依職權調閱上開民事卷證查對無 誤，被告陳素蓮於本件未提出新訴訟資料足以推翻原判斷， 依上開最高法院判決意旨，自不得於本件再為相反之主張， 本院亦不得作相異之判斷。
㈢從而，原告依公寓大廈管理條例第21條規定，請求被告各給 付104年11月1日起至106年4月30日止，如主文第1項至第13 項所示管理費及遲延利息，合於法律規定，應予准許，四、本件係標的金額在50萬元以下之財產權訴訟適用簡易程序， 就原告勝訴即被告敗訴之部分，應依職權宣告假執行。原告 雖陳明願擔保聲請宣告假執行，然此僅係促請本院注意而已 ，毋庸就其聲請為准駁之裁定。至被告陳素蓮陳明願供擔保 請准宣告免為假執行，經核與規定相符，爰酌定相當擔保金 額准許之
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 107 年 1 月 30 日
臺中簡易庭 法 官 劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 107 年 1 月 30 日
書記官 陳彥蓉
附表1：(被告洪嘉謙)
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│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
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│ 6900元│民國106年12月14日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月14日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表2：(被告洪嘉穗)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月25日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月25日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表3：(被告賈毓閩)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表4：(被告張蘭馨)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月14日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月14日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表5：(被告朱原申)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表6：(被告蕭少琳)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月14日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月14日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表7：(被告林鶯鶯)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表8：(被告張佩鈺)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表9：(被告何怡珍)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月14日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月14日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表10：(被告許曾英蘭)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6000元│民國106年12月25日起至清償日止 │ 5%│
│ 12000元│民國106年12月25日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表11：(被告蔡志仁)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6000元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 5%│
│ 12000元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘
附表12：(被告陳素蓮)
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│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
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│ 6900元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月13日起至清償日止 │ 10%│
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附表13：(被告張慧芬)
┌────┬───────────────────┬──┐
│債權本金│ 利 息 計 算 期 間 │年利│
│(新臺幣)│ │率 │
├────┼───────────────────┼──┤
│ 6900元│民國106年12月25日起至清償日止 │ 5%│
│ 13800元│民國106年12月25日起至清償日止 │ 10%│
└────┴───────────────────┴──┘