臺灣雲林地方法院民事裁定 106年度司拍字第122號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 黃忠銘
代 理 人 曾景鉞
相 對 人 梁雁瑜即梁瑞滿
上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文 。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者， 依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押 權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗 字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人楊建上於民國92年2 月13日以附 表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺 幣（下同）3,000,000 元之抵押權，存續期間自92年1 月30 日起至142 年1 月30日止，債務清償日期依照各契約約定， 並經辦妥登記在案。嗣第三人楊建上於92年2 月14日向聲請 人借用2,450,000 元，詎自106 年2 月13日起即未依約繳納 本息，尚欠聲請人581,308 元及利息、違約金，依其等約定 ，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、住宅貸款契約（適用於 指數型房貸）、增補條款契約書（政府固定貼補年利率○‧ 四二五% 之二千億元優惠購屋專案貸款）、客戶往來帳戶查 詢〈L00I08〉等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請 裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以106 年11月10日雲院忠非平決106 年度司 拍字第122 號函通知相對人及第三人楊建上表示意見，該通 知已於送達相對人及第三人楊建上，惟相對人梁雁瑜即梁瑞 滿於同年月23日具狀本件債務係第三人楊建上未準時繳納貸 款，其與第三人楊建上亦有本院民事判決在案。然依相對人 梁雁瑜即梁瑞滿所述係與第三人楊建上實體事項之爭議，應 由相對人梁雁瑜即梁瑞滿另尋訴訟途徑以資解決，本院不得 於本件非訟事件程序加以審究，附此敘明。
四、經查如附表所示不動產於99年4 月1 日係以贈與為原因移轉 登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對
之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應 予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000 元。
中 華 民 國 106 年 12 月 7 日
司法事務官
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│附表：土地 106年度司拍字第122號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼────────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平 方 公 尺 │範 圍│ │
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│０│雲林縣│斗六市 │光明 │ │739-2 │81.90 │全部 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表：建物 106年度司拍字第122號│
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│編│ │ │ │建 築 主 要│ 樓層面積 │ 附屬建物 │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├─────┬──┼──┬──────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合計│名稱│ 面 積 │ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │ │ 範 圍 │ │
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│０│２０７│雲林縣斗六市光│雲林縣斗六市榴│3層住家用、鋼 │一層46.20 │153.│陽台│8.52 │全部 │ │
│０│ │明段739-2地號 │邨二十街45號 │筋混凝土造 │二層46.20 │59 │平台│2.20 │ │ │
│１│ │ │ │ │三層46.20 │ │雨遮│3.15 │ │ │
│ │ │ │ │ │電梯樓梯間│ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │14.99 │ │ │ │ │ │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀 聲請。
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