臺灣苗栗地方法院民事判決 106年度苗簡字第705號
原 告 羅永財
羅勝雄
共 同
訴訟代理人 李世才律師
被 告 蘇舜定(蘇元之繼承人)
蔡蘇圓(蘇元之繼承人)
蘇敏行(蘇元之繼承人)
蘇雯鈺(蘇元之繼承人)
蘇長本(蘇元之繼承人)
蘇國治(蘇元之繼承人)
蘇天賜(蘇元之繼承人)
蘇秀綢(蘇元之繼承人)
蘇榆淑(蘇元之繼承人)
蘇淑芬(蘇元之繼承人)
蘇文宏(蘇元之繼承人)
楊易秀藤(蘇元之繼承人)
易秀枝(蘇元之繼承人)
易鐘佳(蘇元之繼承人)
易鐘發(蘇元之繼承人)
易鐘傳(蘇元之繼承人)
王煌錡(蘇元之繼承人)
王柏森(蘇元之繼承人)
王婉花(蘇元之繼承人)
王碧貞(蘇元之繼承人)
王靜姬(蘇元之繼承人)
上列當事人間請求塗銷土地抵押權登記事件，本院於106 年12月
25日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將座落三義鄉三叉段334 、335 、336 、337 、338 、926 地號土地上，民國51年收件之抵押權（字號：苗栗地所字第000000號、共同擔保蓬萊谷柒仟貳百台斤債權、存續期間為民國51年3 月15日至52年3 月14日）予以塗銷。訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、按訴狀送達後，請求之基礎事實同一者或情勢變更，原告得 將原訴變更或追加他訴，民事訴訟法第255 條第1 項有明文 。本件原告請求除去其所有三義鄉三叉段334 、335 、336
、337 、338 、926 地號土地上之抵押權【民國51年收件， 字號：苗栗地所字第000851號（下稱系爭抵押權）】，系爭 抵押權之權利人本為蘇元，惟蘇元起訴已死亡（蘇元部分另 予駁回），原告追加蘇元之繼承人為被告，與上開規定相符 應予准許。
貳、實體事項：
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核均無民事訴訟 法第386 條各款所列情形，爰依民事訴訟法第385 條第1 項 前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張：
系爭抵押權，顯逾越民法第880 條之除斥期間，系爭抵押權 自不存在，爰依民法第767 條第1 項請求除去之。並聲明如 主文所示。
三、被告則均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或 陳述。
四、得心證之理由:
㈠按抵押權為不動產物權，非經登記不生效力，抵押權人僅能 依設定登記之內容行使權利，是抵押權人究為何人，自應登 記內容為準。又抵押權之成立，以債權存在為前提，倘債權 不存在，抵押權即失存在之依據，此即為抵押權成立之從屬 性（最高法院86年台上2067號判決意旨參照）。次按請求權 ，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其 規定；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如 抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者， 其抵押權消滅，民法第125 條、第880 條定有明文。再按請 求權，因15年間不行使而消滅；債務人怠於行使其權利時， 債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利；所有人 對於妨害其所有權者，得請求除去之；又以抵押權擔保之債 權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成 後，5 年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125 條前段、第242 條、第767 條第1 項中段、第880 條分別定 有明文。權利人若未在除斥期間未經過前行使其權利，俟期 間經過，權利即歸消滅，民法第880 條之5 年期間即屬除斥 期間（最高法院85年度台上字第646 號判決意旨參照）。 ㈡本件因系爭抵押權存續期間為民國51年3 月15日至52年3 月 14日，是系爭抵押權所擔保之債權至今顯逾越民法125 條之 消滅時效五年以上，依民法880 條系爭抵押權自應歸於消滅 。原告為系爭土地之所有權人，有系爭土地地籍謄本附卷可 稽（卷第69至91頁）。是系爭抵押權應歸於消滅，惟未經塗 銷登記，足認已妨害原告對於所有權之行使。又被告經合法
送達，視同自認之法律規定，是原告上開主張應可勘認為真 。從而，原告本於所有權人之地位，依民法第767 條第1 項 中段規定訴請被告塗銷系爭抵押權之設定登記有理由，應予 准許。
五、本件事證已臻明確，原告其餘攻擊防禦方法及所提證據經審 酌後，於判決結果不生影響，爰不另一一論駁，附此敘明。六、原告陳明願供擔保以代釋明聲請宣告假執行，核無不合，依 民事訴訟法第392 條第1 項規定，爰酌定相當擔保金額准許 之。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 12 月 29 日
民事第一庭 法 官 周靜妮
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 書記官 賴柏仲
中 華 民 國 106 年 12 月 29 日