臺灣苗栗地方法院民事裁定 106年度司拍字第122號
聲 請 人 劉永權
相 對 人 陳阿寶（即李春雄之繼承人）
李世光（即李春雄之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：債務人李春雄於民國（下同）82年7 月28日 將其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）600 萬元 之最高限額抵押權予原抵押權人，擔保其本人對原抵押權人 現在及將來所負債務之清償，存續期間為不定期限，債務清 償日期各別定明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登 記在案。嗣聲請人因輾轉受讓上開抵押債權及抵押權，因債 務人李春雄業於106 年4 月30日死亡，屆期仍不為償還，為 此列其部分繼承人為相對人聲請拍賣抵押物，以資受償等語 。
二、按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保 之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記 ，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之； 惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱 經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人 或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債 權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又 不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物（ 最高法院71年台抗字第306 號判例要旨參照）。準此，最高 限額抵押權人於該抵押權所擔保之債權己屆清償期而未受清 償，雖得聲請法院拍賣抵押物以資受償，惟仍應提出足資證 明其抵押權所擔保之債權確實存在之證明文件，始足相當。 復按聲請書狀應載明供證明或釋明用之證據，非訟事件法第 30條第1 項第4 款定有明文。又非訟事件之聲請或陳述，欠 缺法定要件，而其情形可以補正者，法院應限期命其補正， 逾期不為補正時，應以裁定駁回之。同法施行細則第13條亦 有明文。
三、查聲請人主張之上開事實，雖據其提出抵押權移轉變更契約 書、共同連帶借用證書、他項權利證明書、土地登記謄本等 件為證。惟仍欠缺部分法定要件，故經本院於106 年11月2 裁定請聲請人於收受之日起十日內補正：「一、請提出南庄 鄉四灣段748-3 及774-3 地號最新第一類登記簿謄本（所有
權個人全部），並請提出上開二筆地號異動索引（姓名勿省 略）。二、請提出原抵押權設定契約書（聲請狀所附為抵押 權移轉變更契約書）。三、原債務人李春雄已經死亡，請提 出被繼承人之除戶謄本（記事欄勿省略）及繼承系統表、全 體繼承人戶籍謄本（記事欄勿省略），並向管轄法院查詢被 繼承人之繼承人有無聲明拋棄繼承或陳報遺產清冊，倘繼承 人中有未成年人，請一併補正其法定代理人，再依所得之資 料具狀更正本件請求之相對人。四、本件依聲請人所附共同 連帶借用證書一紙，僅有債務人李春雄簽名及借款金額，自 形式上無從得知貸與人為何人而屬本件最高限額抵押權擔保 範圍。請另行提出該債權係屬系爭抵押權擔保範圍內之釋明 文件或提出其他債權證明文件暨債權已屆期而不獲付款之釋 明文件。五、本件最高限額抵押權原係擔保債務人李春雄對 李德凱債務之清償，聲請人主張受讓上開抵押債權，應提出 抵押債權讓與證明書暨已將債權讓與事實通知債務人或其全 體繼承人之證明文件。」該裁定並於106 年11月9 日送達於 聲請人。
四、惟聲請人僅於106 年11月15日、106 年11月22日具狀補正如 附表所示不動產最新登記謄本、債權讓與證明書暨通知相對 人陳阿寶之存證信函、債務人李春雄除戶謄本、繼承系統表 、全體繼承人戶籍謄本等，並陳稱略以：「原抵押權設定契 約書因前抵押權人李德凱（亦受讓自他人抵押權）丟失，故 不能提出；而聲請人已出具債務人李春雄簽立之借據，自形 式上觀之已能明瞭債權存在，應准許拍賣抵押物；又前開不 動產為債務人李春雄遺產，故聲請人僅以其配偶陳阿寶一人 作為拍賣抵押物當事人，依照繼承法規、民事訴訟法等規定 ，其裁判效力應及於全體，毋庸再更正請求之相對人，亦無 須再對全體繼承人為債權讓與通知」等語。然查： ㈠、本件依聲請人所附共同連帶借用證書一紙，僅有債務人李 春雄簽名及借款金額，自形式上無從得知貸與人為何人而 屬本件最高限額抵押權擔保範圍，本院已於裁定中敘明補 正理由，依前開關於最高限額抵押權之規定，聲請人自應 提出原始之抵押權設定契約書及形式上合於該抵押權擔保 範圍之債權證明文件、債權歷次讓與證明，以供查閱如附 表所示不動產究係擔保債務人李春雄對何人之抵押債務， 以及擔保之債務範圍為何。
㈡、再按公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規 定外，應得公同共有人全體之同意，民法第828 條第3 項 定有明文。而聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，且係對物 之權利，固不以列相對人為必要，惟如聲請狀上所載相對
人對於抵押物並無處分權，法院依聲請對該相對人裁定准 予拍賣抵押物，於法自有未合（最高法院88年度台抗字第 328 號裁判要旨參照）。經查，聲請人於聲請狀所列相對 人為陳阿寶，經核對聲請人所提如附表所示土地登記謄本 及現登記所有權人李春雄除戶謄本、繼承系統表、全體繼 承人戶籍謄本，其雖於106 年11月22日追加李春雄之一繼 承人李世光為相對人，然李春雄之繼承人尚有李淑娟、李 淑芬、李合龍，聲請人所列部分繼承人並無對聲請拍賣之 抵押物具備完整之處分權。
㈢、綜上，本件聲請人聲請拍賣抵押物因欠缺法定要件，經通 知後仍未為補正，揆諸首揭規定，自屬要件不備，應予駁 回。
五、依首開規定及非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民 事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 12 月 4 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
書記官 孫銘宏
中 華 民 國 106 年 12 月 4 日
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬───┬──┬────┤ │ │權利範圍 │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段│ 地號 │目│（平方公尺）│ │ │
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│１│苗栗縣│ 南庄鄉 │ 四灣 │ │ 774-3 │ │ 16912 │全部 │ │
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│２│苗栗縣│ 南庄鄉 │ 四灣 │ │ 748-3 │ │ 30283 │3分之2 │ │
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