臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度抗字第552號
抗 告 人 李俊岳
相 對 人 張添誠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國106年11月1
日本院司法事務官所為106年度司拍字第557號裁定提起抗告，本
院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。又聲請拍賣抵押物，屬非訟事件，法院所為准許與 否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及 抵押權之存否，並無既判力，故只須其抵押權已經依法登記 ，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁 定。而對於此項法律關係有爭執之人，得提起訴訟，以謀解 決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵 押物裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號判例要旨、 94年度台抗字第270號裁判要旨可參）。
二、相對人於原審聲請意旨略以：抗告人於民國103年11月12日 以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）500萬 元之普通抵押權予相對人，擔保債權種類及範圍為103年11 月12日之金錢消費借貸，債務清償日期為104年5月11日，以 擔保其對相對人所負借款債務之清償，並於103年11月13日 登記在案。又抗告人對相對人負債400萬元，已屆清償期而 未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、抗告意旨略以：其與相對人間無債權債務關係存在，其不認 識相對人亦未簽發本票及借款契約書，本票及借款契約書均 係偽造，爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
四、經查，相對人主張之上開事實，業據提出土地及建物登記謄 本、本票及借款契約書、他項權利證明書、抵押權設定契約 書等件影本為證，核屬相符。是原審就相對人所提上開證物 為形式上審查，認有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債 權已屆清償期而未受清償，並據以裁定准予拍賣抗告人所有 如附表所示之不動產，於法即無不合。抗告人所辯屬實體上 法律關係之爭執，應循訴訟程序另謀解決，尚非本院依非訟 程序所得審究。從而，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄 ，為無理由，應予駁回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21
條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第 449條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 12 月 27 日
民事第八庭 審判長法 官 鄭佾瑩
法 官 林欣苑
法 官 徐淑芬
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為非訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 12 月 28 日
書記官 劉芸珊
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│附表： 106年度抗字第552號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│ 1 │臺北巿│信義區 │逸仙段│二小段│95-1 │ │11 │7分之1 │ │
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│ 2 │臺北巿│信義區 │逸仙段│二小段│98 │ │97 │7分之1 │ │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權 利│ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範 圍│ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│ 1 │2264 │基隆路一段182 │逸仙段二小段95│鋼筋混凝土造7 │四層68.83 │陽台7.41 │全部 │含共有部分持分 │
│ │ │號4樓 │-1、98地號 │層 │ │ │ │ │
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