臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度司拍字第552號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人 邱怡仁
代 理 人 吳佩蓉
相 對 人 沈中信
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定 有明文。上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵 押權所準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條 之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）92年3月21日， 以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設 定新臺幣（下同）10,800,000元之最高限額抵押權，經登記 在案。嗣相對人與聲請人簽立房貸借款契約，向聲請人借款 9,000,000元，借款期間自103年6月3日至123年6月3日止。 詎相對人自106年7月3日起未依約繳納本息，依約全部債務 視為到期，應即清償全部積欠債務，則相對人共積欠 7,833,773元之本息等債務；另相對人亦簽有個人小額信用 貸款借款契約，依約聲請人亦得主張全部債務視為到期，則 相對人尚欠259,532元之本息等債務未清償。綜上，相對人 共積欠8,093,305元之本息等債務，為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權 設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、個人房 貸借款契約、動用申請書、個人小額信用貸款借款契約、及 放款帳卡明細等影本為證。
三、本院於106年10月24日（發文日期）通知債務人就抵押權所 擔保之債權額陳述意見，債務人稱：伊與聲請人有達成協議 ，除債務人有超出3個月未交付貸款月償額，聲請人始提出 強制執行之聲請云云。惟經本院向聲請人查詢，聲請人陳報 未與相對人達成協議。查拍賣抵押物事件，係屬非訟事件， 法院僅能為形式審查，債務人未提出相關証據資料供本院為 審查，且該情事亦經聲請人否認，此部份核屬實體事項之爭 執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序 所得審究。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第
78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許相對人收受裁定之送達證書影本提 出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 12 月 27 日
民事第二庭 司法事務官 廖益伶
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