臺灣臺中地方法院民事裁定 104年度訴字第3128號
上 訴 人
即 被 告 林聰淋
視同上訴人
即 被 告 劉金益
賴志誠
被上訴人
即 原 告 林耿福
陳雪哖
鍾琬貞
林生墩
被上訴人
即追加原告 林生灥
林重治郎
林耿森
林阿田
林有田
林吉本
林三益
林家慧
陳秀淇
劉耀宗
劉耀輝
劉峪誠
藍榮熙
林助信律師（即林楊玉英之遺產管理人）
上列當事人間請求調整租金事件，上訴人對於民國106 年10月12
日本院第一審判決提起第二審上訴。按因定期給付或定期收益涉
訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其
存續期間。但其期間超過10年者，以10年計算，民事訴法第77條
之10定有明文。又出租人請求增加租金之訴，即所謂因定期收益
涉訟，其請求增加之租金即同條所稱之收入（最高法院53年台抗
字第4 號判例參照）。是不定期限之租賃，其增加租金之訴，應
以推定其存續期間增加租金之總數，為其訴訟標的價額。查系爭
土地兩造原約定之年租金為新臺幣（下同）45,000元，經本院判
決主文第一項判命系爭土地自106 年8 月7 日起，租金調整為按該土地當年度申報地價年息百分之8 計算，依系爭土地106 年1月之申報地價為6,030 元（即公告地價7,537 ×80% ＝6,030 ，小數點以下四捨五入），系爭土地於106 年度之年租金即為151,956 元（計算式：6,030 ×315 ×8%＝151,956 ），則調整後增
加之年租金差額為106,956 元（計算式：151,956 元－45,000元＝106,956 元）。再本件係因定期收益而涉訟，且兩造間之租約未定有期限，因存續期間無法確定而推定為10年。是以本件上訴標的價額核定為1,069,560 元（計算式：106,956 ×10＝1,069,560 ），應徵第二審裁判費17,389元，此費用未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442 條第2 項規定，限上訴人於收受本裁定後5 日以內逕向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回上訴。中 華 民 國 106 年 12 月 4 日
民事第七庭 法 官 林筱涵
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元。其餘部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 12 月 4 日
書記官 鄭晉發