臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第854號
聲 請 人 黃貴嫃
相 對 人 潘羅特
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明 文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權 亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國105 年11月3 日以附表所 示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣 （下同）1,500,000 元之抵押權，依法登記在案。茲相對人 對聲請人負債750,000 元，已屆清償期而未為清償，為此聲 請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書、借貸契約書等影本為證。又經 本院通知相對人就本件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意 見，相對人來電稱：有誠意清償借款，因家庭支出遽增，願 與聲請人聯絡延緩清償等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬 非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否 以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴 訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件 聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法 尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第 2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 12 月 26 日
簡易庭司法事務官 簡仁駿