臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第208號
聲 請 人 屏東縣玉泉儲蓄互助社
法定代理人 林金福
相 對 人 丁華香即傅明德之繼承人
傅雨笙即傅明德之繼承人
相 對 人 傅雨帆即傅明德之繼承人
法定代理人 李紫嫴‧撒謎漾
相 對 人 傅昊即傅明德之繼承人
法定代理人 丁華香
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定 有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承 受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於 被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務， 以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦有明 文。再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對 登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請， 以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行 。強制執行法第11條第3 項定有明文。依此規定，抵押權人 於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以 抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，有最高法院85年台 抗字第206 號裁定可資參照。
二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人傅明德於民國95 年5 月12日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務 人賴春向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）120 萬元 之最高限額抵押權，存續期間為自95年5 月11日起至125 年 5 月10日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期 ，經登記在案。嗣債務人賴春邀同原設定義務人兼債務人傅 明德、第三人丁華香及賴文明為連帶保證人，向聲請人借款 100 萬元，借款期間為自95年5 月17日起至115 年5 月17日 止，分期按月清償本息，並有利息及違約金之約定。然原設 定義務人兼債務人傅明德於104 年4 月3 日死亡，核其繼承 人均未向管轄法院聲請拋棄繼承，是相對人丁華香、傅雨笙 、傅雨帆及傅昊為被繼承人傅明德之合法繼承人，依法亦應 承受被繼承人傅明德財產上之一切權利、義務。詎債務人及
相對人等自106 年1 月10日起即未繳納本息，尚欠本金455, 191 元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、他項權 利證明書、土地登記謄本、繼承系統表及本院屏院進家慧字 第1060034259號函等為證。
三、本件經合法通知債務人賴春、相對人丁華香即傅明德之繼承 人、傅雨笙即傅明德之繼承人、傅雨帆即傅明德之繼承人及 傅昊即傅明德之繼承人，就上開債權額表示意見，然逾期迄 今，相對人及債務人均仍未以書面或言詞表示意見。四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第23條、第24條第1 項、民 事訴訟法第85條第2 項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 12 月 22 日
司法事務官
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│附表： 106年度司拍字第208號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ 備 考 │
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│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│塩埔鄉 │興愛│ │484 │ │0 │38 │51.17 │全部 │重測前：塩埔段1718-1地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。所有權人：相對人丁華香│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、傅雨笙、傅雨帆、傅昊公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │同共有全部。 │
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│002 │屏東縣│塩埔鄉 │興愛│ │525 │ │0 │0 │98.41 │全部 │重測前：塩埔段1801地號。│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │所有權人：相對人丁華香、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │傅雨笙、傅雨帆、傅昊公同│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │共有全部。 │
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│003 │屏東縣│塩埔鄉 │興愛│ │526 │ │0 │0 │89.42 │全部 │重測前：塩埔段1801-3地號│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │。所有權人：相對人丁華香│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、傅雨笙、傅雨帆、傅昊公│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │同共有全部。 │
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