臺灣宜蘭地方法院民事裁定 106年度司拍字第102號
聲 請 人 劉瑞全
相 對 人 游林雪（即林財旺之繼承人）
林進成（即林財旺之繼承人）
游茂松（即林財旺之繼承人）
游茂仁（即林財旺之繼承人）
游茂昌（即林財旺之繼承人）
游順欽（即林財旺之繼承人）
游美玉（即林財旺之繼承人）
游閔卉（即林財旺之繼承人）
邱林秀鑾（即林財旺之繼承人）
黃明煌（即林財旺之繼承人）
黃光耀（即林財旺之繼承人）
黃宥富（即林財旺之繼承人）
黃至麒（即林財旺之繼承人）
金朝昇（即林財旺之繼承人）
金志英（即林財旺之繼承人）
金志成（即林財旺之繼承人）
黃韻樺（即林財旺之繼承人）
黃郁茹（即林財旺之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承 受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於 被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務， 以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條定有明 文。而債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登 記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以 債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。 強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於 抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵 押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗 字第206號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人林財旺於民國80年8月13日向
聲請人借款新臺幣（以下同）94萬元，約定81年8月31日償 還，並以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請 人之借款債務，設定120萬元之最高限額抵押權，經登記在 案。而林財旺於88年2月11日死亡，相對人等為其繼承人， 上開債務已屆清償期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資 受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書、戶籍 資料、繼承系統表、土地登記謄本及本票等件影本為證。本 件抵押權既已依法登記，且未依約清償，形式上合於實行抵 押權之要件，另本院於106年11月10日發文通知相對人就本 件聲請及抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟其迄未表示意 見。是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法 尚無不合，應予准許。另查本件抵押物尚未辦理繼承登記， 揆諸首揭說明，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣 抵押物之裁定時，並不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為 必要。故聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 106 年 12 月 28 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 許敏雄
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 12 月 28 日
書 記 官 吳慧芳