臺灣雲林地方法院民事簡易判決 106年度港簡字第170號
原 告 王秋芳
訴訟代理人 王聰徹
黃英桃
被 告 王順綿
紀王春
上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件，本院於民國106 年
12月6 日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴及假執行之聲請均駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序事項：
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款 所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。二、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者 ，非為訴之變更或追加，上開規定於簡易訴訟程序適用之， 民事訴訟法第256 條、第436 條第2 項分別定有明文。本件 原告原起訴聲明第1 項、第2 項為：㈠被告王順棉、紀王春 應就訴外人即被繼承人王通草所有坐落雲林縣○○鄉○○段 0000地號、面積0.0566公頃土地所有權全部辦理繼承登記； ㈡被告王順棉、紀王春於上開繼承登記後應將其應有部分辦 理所有權移轉登記予被告。嗣於民國106 年12月6 日當庭更 正聲明為：被告王順棉、紀王春應就被繼承人王通草所遺坐 落雲林縣○○鄉○○段0000地號、權利範圍為1885分之566 之土地，辦理繼承登記，並將上開土地之所有權移轉登記予 原告等語，揆諸前揭規定，僅為更正法律上之陳述者，應予 准許。
貳、實體事項：
一、原告主張：坐落雲林縣○○鄉○○段0000地號、面積為1,88 5 平方公尺之土地（下稱系爭土地）為原告與訴外人陳就、 王坪、王聰徹、王通草所共有，王通草已於36年8 月31日死 亡，遺留系爭土地，其配偶即訴外人王蘇瑾及其子女即被告 均為其法定繼承人，且未辦理拋棄繼承，嗣王蘇瑾因病就醫 住院需要金錢，經其同意後，由其當時配偶即訴外人陳井泉 於51年11月1 日與原告就系爭土地以新臺幣（下同）16,500 元成立買賣契約（下稱系爭買賣契約），並約定由陳井泉辦 理相關程序，詎原告於51年12月1 日給付價金完畢後，陳井 泉遲未辦理系爭土地移轉登記，因王蘇瑾、陳井泉均已死亡 ，被告亦均為渠等繼承人，經原告數次與被告協商，被告均
置之不理，為此，爰依買賣及繼承之法律關係提起本件訴訟 等語，並為上開之變更聲明暨願供擔保，請准宣告假執行。二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作任何聲明 或陳述。
三、得心證之理由：
㈠、按稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支 付價金之契約。當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣 契約即為成立，民法第345 條定有明文。又按當事人間契約 之成立，依法係以兩造意思表示合致為要件，此觀民法第15 3 條第1 項之規定即明。債權契約為特定人間之權利義務關 係，僅債權人得向債務人請求給付，不得以之對抗契約以外 之第三人，此為債之相對性原則（最高法院96年度台上字第 1809號判決意旨參照）。再按當事人主張有利於己之事實者 ，就其事實有舉證之責任。民事訴訟法第277 條第1 項前段 定有明文。因此，民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由 原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事 實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證 據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高法院17年上字第91 7 號判例意旨可供參照）。原告主張與被告之被繼承人間成 立系爭買賣契約，自應先由原告就此積極事實負舉證之責。㈡、經查：原告雖提出系爭土地登記第一類謄本、異動索引、被 繼承人王通草、王蘇瑾之繼承系統表暨除戶戶籍謄本、被告 戶籍謄本、本院106 年10月25日雲院忠家瑞決106 家聲字第 2296號函等為證（見本院卷第12頁至第21頁），惟上開證據 僅能證明被告均係王通草、王蘇瑾之法定繼承人之事實，然 就原告與被告之被繼承人間存在系爭買賣契約乙節並未提出 直接證據。至於原告所提出之手寫單據影本1 紙（見本院卷 第22頁），其上雖記載「1/11：1.定金1,000 元（實定金40 0 元）（600 元滯牽交代）、2/11：2.又給1,500 元、2/11 ：3.又給1,680 元、4.又洪𣮤移交9,549 元、14/11 ：5.又 給4,000 元、18/11 ：6.又給2,000 元、1/12：7.又給700 元（阿綿）、51年11月1 日賣0.1100甲、甲當150,000 元、 地價全額16,500元」等字跡，然係原告自行書寫，並無與系 爭土地相關之記載、亦無被繼承人王通草、王蘇瑾之簽名， 原告復未提出該手寫單據原本或其他證據供本院佐證，實難 認定原告與被告之被繼承人間就系爭土地有買賣契約存在， 依前開最高法院判例、判決意旨說明，尚難據此證明兩造間 有買賣關係存在。
四、綜上所述，本件原告就兩造間有買賣契約存在、被告為買賣 契約之當事人等節，均未能舉證以實其說，揆諸上開說明，
原告以買賣及繼承之法律關係請求被告應就系爭土地被繼承 人王通草遺留部分先辦理繼承登記，並將上開土地之所有權 移轉登記予原告，洵屬無據，均應予駁回。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 12 月 27 日
北港簡易庭 法 官 簡鈺昕
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 12 月 27 日
書記官 林家莉