臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度鳳簡字第557號
原 告 王茂坤
訴訟代理人 呂姿慧律師
被 告 劉大憨即劉義雄
鍾莉玲
劉銘
顧金貴
上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣橋頭地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或 依職權以裁定移送其管轄法院。移送訴訟之裁定確定時，受 移送之法院受其拘束。前項法院，不得以該訴訟更移送於他 法院。但專屬於他法院管轄者，不在此限。民事訴訟法第28 條第1項、第30 條分別定有明文。次按，因不動產之物權或 其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他 因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，民事訴訟 法第10條亦有明文。又所謂因不動產物權涉訟者，其訴訟標 的非僅限於確認物權本體之存否，即本於物權而生之物上請 求權亦屬之。蓋物上請求權僅為物權之作用，與物權本體有 不可或分之關係，不可強為割裂，是基於不動產所有權而生 之所有物返還請求權、除去妨害請求權、妨止妨害請求權之 訴，係屬「因不動產之物權涉訟」，而專屬不動產所在地之 法院管轄。再者，專屬管轄之事件不得以合意定管轄法院， 專屬於他法院管轄之事件，當事人合意管轄之法院不因而取 得管轄權；專屬於他法院管轄之事件，無管轄權之法院，並 不因移轉管轄之裁定而取得管轄權，此觀諸同法第30 條第2 項但書之規定自明（最高法院86年度台上字第1421號判決意 旨參照）。另專屬管轄事件與非專屬管轄事件，如係基於同 一原因事實者，不宜割裂由不同法院管轄（最高法院85年度 臺上字第296 號裁判參照）。
二、本件原告主張其前曾向被告劉大憨即劉義雄借貸新臺幣（下 同）23萬餘元未還，且當時亦積欠高雄市美濃區農會（下稱 美濃區農會）7 萬餘元債務，被告劉大憨即劉義雄知悉原告 名下有如附表所示土地及高雄市○○區○○○段000 地號土 地（下稱820 地號土地），是被告劉大憨即劉義雄與原告協 商後，由原告將820 地號土地移轉登記予被告劉大憨即劉義 雄抵償前開債務，並由被告劉大憨即劉義雄再代為清償上開 美濃區農會債務，原告因而同意並配合辦理820 地號土地移
轉登記予被告劉大憨即劉義雄事宜。嗣於民國105 年底原告 向高雄市社會局申請低收入補助時，遭該局以原告於103 年 間有處分資產收入120 萬餘元而駁回申請，經原告調閱地籍 圖騰本後，始發現其名下原有如附表所示土地及820 地號土 地均已移轉登記為他人，嗣再向高雄市杉林區地政事務所調 取相關資料後，得知被告劉大憨即劉義雄、鍾莉玲曾持103 年11月19日土地所有權買賣移轉契約書至高雄市旗山地政事 務所辦理移轉登記，惟原告並無將附表所示土地出售予被告 劉大憨即劉義雄、鍾莉玲之意，更遑論原告至今尚未收到買 賣價金，顯見原告係遭到被告劉大憨即劉義雄、鍾莉玲詐欺 ，為此，爰依民法第92條第1 項本文、第767 條第1 項規定 提起本訴等語。並聲明：㈠確認原告與被告劉大憨即劉義雄 、鍾莉玲間就附表所示土地，於103 年11月19日所為以買賣 為移轉所有轉登記原因之買賣關係不存在。㈡被告劉銘應將 附表編號1 所示土地於105 年2 月3 日以贈與為原因之所有 權移轉登記予以塗銷，並回復登記予被告被告劉大憨即劉義 雄。㈢被告顧金貴應將附表編號2 所示土地於105 年6 月17 日以贈與為原因之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記予 被告被告劉大憨即劉義雄。㈣被告劉大憨即劉義雄、鍾莉玲 應將第一項土地之所有權移轉登記予原告。
三、經查，本件原告訴之聲明第二項、第三項、第四項係以民法 767 條第1 項之規定請求被告劉銘、顧金貴塗銷所有權移轉 登記並回復登記予被告劉大憨即劉義雄，及被告劉大憨即劉 義雄、鍾莉玲應將所有權移轉登記予原告，足見原告係本於 不動產所有權之作用而起訴，依首揭說明，自應適用民事訴 訟法第10條第1 項專屬管轄之規定，由不動產所在地之法院 即臺灣橋頭地方法院專屬管轄，方屬適法。至於原告訴之聲 明第一項所提起之消極確認之訴部分，雖非專屬管轄，然此 部分既與前開專屬管轄部分係基於同一原因事實，自不宜割 裂審理，故認應由臺灣橋頭地方法院一併審理。是臺灣橋頭 地方法院106 年度旗簡字第93號民事裁定，認依被告住所地 法院及原告同意移轉為由定管轄法院，逕將本件裁定移送本 院，於法尚有未合。又上揭臺灣橋頭地方法院移轉管轄裁定 既已違反民事訴訟法第10條第1 項專屬管轄之規定，依民事 訴訟法第30條第2 項但書規定，本院不受其羈束，爰依職權 裁定將本件移送於臺灣橋頭地方法院。
四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 106 年 11 月 3 日
鳳山簡易庭 法 官 洪培睿
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 11 月 3 日
書記官 洪季杏
附表
┌──┬───────────────┬────┬────┐
│編號│地號 │權利範圍│面積 │
├──┼───────────────┼────┼────┤
│ 1 │高雄市○○區○○○段00000地號 │全部 │640㎡ │
├──┼───────────────┼────┼────┤
│ 2 │高雄市○○區○○○段000地號 │全部 │520㎡ │
└──┴───────────────┴────┴────┘