臺灣臺中地方法院民事判決 106年度豐簡字第571號
原 告 黃淑芬
訴訟代理人 林家進律師
被 告 胡文魁
胡文隆
胡芳綢
柳凱文
上列當事人間請求塗銷法定抵押權登記事件，於民國106年11月
6日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將原告所有坐落臺中市○○區○○○段000000000地號土地（面積361.47平方公尺、權利範圍：全部），分別為被告所設定之普通抵押權登記（收件日期：民國104年，收件字號：普登字第044681號，登記日期：民國104年5月7日，債權額比例：如附表，擔保債權總額：新臺幣389,936元，擔保債權種類及範圍：擔保民國103年10月20日102年度重上字第27號判決共有物分割所生之金錢補償）予以塗銷。
訴訟費用由被告分別依附表所示比例負擔。
事實及理由
甲、程序事項：
被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論 而為判決。
乙、實體事項：
一、原告起訴主張：
㈠、緣兩造與訴外人吳煥隆等人前曾共有坐落臺中市○○區○○ ○段000○000地號土地，上開土地經臺灣高等法院臺中分院 以民國103年8月20日102年度重上字第27號判決共有物分割 確定（下稱前案分割共有物判決），將其中一部份分割為原 告單獨所有，並命原告應補償被告四人新臺幣（下同）389, 936元，分別為被告胡文魁113,884元、胡文隆81,084元、胡 芳綢81,084元、柳凱文113,884元。嗣原告持前案分割共有 物確定判決向地政機關即臺中市豐原地政事務所辦理登記時 ，除就分得土地於104年5月7日辦妥共有物分割登記為同地 段第0000-0000地號土地（下稱系爭土地）之所有權人外， 該所併依民法第824條之1第4項、第5項規定，就原告所應補 償被告四人之金額，一併為被告辦理抵押權登記完畢（收件 日期：民國104年，收件字號：普登字第044681號，登記日 期：民國104年5月7日，債權額比例：如附表，擔保債權總 額：新臺幣389,936元，擔保債權種類及範圍：擔保民國103
年10月20日102年度重上字第27號判決共有物分割所生之金 錢補償，下稱系爭抵押權）。
㈡、之後，原告為清償前揭補償債務，曾多次欲向被告四人給付 ，詎被告均拒絕受領，原告並曾委由律師代函催請被告受領 ，仍未獲置理，原告不得已乃分別以被告四人為受取權人， 將應補償被告之上開金額分別向法院提存完畢。則原告既已 清償補償金債務，原供擔保補償金債權之系爭抵押權亦不復 存在，是系爭抵押權登記如不塗銷顯有妨害原告之所有權， 原告自得依民法第767條第1項中段規定，請求被告四人應將 系爭抵押權塗銷等語，並聲明：如主文第一項所示。二、被告四人均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何 聲明或陳述。
三、得心證之理由：
㈠、原告主張之事實，業據原告提出臺灣高等法院臺中分院103 年8月20日102年度重上字第27號判決書、系爭土地登記謄本 、本院106年度存字第1802、1803號提存書、臺灣新北地方 法院106年度存字第1825號提存書、臺灣嘉義地方法院106年 度存字第406提存書等件為證。而被告均未於言詞辯論期日 到場，亦未提出準備書狀為任何聲明或陳述，本院審酌原告 提出之證據，足認其主張之上情為真實。
㈡、按債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時 消滅。民法第307條定有明文。另按抵押權乃就抵押物賣得 價金優先受償之權利，必從屬於債權而存在，苟抵押權所擔 保之債權不存在，抵押權即歸於消滅，自應許抵押人請求塗 銷該抵押權之設定登記。次按所有人對於妨害其所有權者， 得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。查原告為 系爭土地之所有權人，有土地登記謄本可按，其主張系爭抵 押權所擔保之債權已因清償提存而消滅乙節應屬可信，業據 前述。是基於抵押權之從屬性，系爭抵押權應已歸於消滅。 而系爭抵押權設定登記既仍存在，對於原告就系爭土地所有 權之圓滿行使狀態，自屬有所妨害。從而，原告依民法第76 7條規定請求被告四人塗銷系爭抵押權，為有理由，自應予 准許。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經 審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此 敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項。中 華 民 國 106 年 11 月 15 日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法 官 洪堯讚
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 11 月 15 日
書記官 蔡伸蔚
附表：債權額比例及訴訟費用負擔比例
1.胡文魁：389936分之000000
0.胡文隆：389986分之81084
3.胡芳綢：389986分之81084
4.柳凱文：389986分之113884