臺灣花蓮地方法院民事判決 106年度訴字第214號
原 告 林麗英
訴訟代理人 紀維畇
被 告 何素貞即黃何素真
上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，本院於民國106年11
月8日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將原告所有坐落花蓮縣吉安鄉慈惠段398、398-1、398-2、403、403-1、403-2、404、404-1地號土地(原告所有權應有部分均為24分之1)、同段431、431-1地號土地(原告所有權應有部分均為288分之7)，於民國88年5月15日設定、權利人為被告、債權額比例6分之1、擔保債權總金額新臺幣120萬元、存續期間民國88年5月14日至民國93年5月13日之抵押權設定登記予以塗銷。訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一 造辯論而為判決。
二、原告主張：原告於民國87年間因民間跟會事件，而將原告所 有坐落花蓮縣吉安鄉慈惠段398、398-1、398-2、403、403- 1、403-2、404、404-1、431、431-1地號土地所有權應有部 分(431、431-1所有權應有部分為288分之7，其餘土地應有 部分均為24分之1)，於88年5月15日設定擔保債權總金額新 臺幣120萬元、債權額比例6分之1之抵押權予被告；原告因 上開土地出售予第三人，依約定應請求被告塗銷抵押權，並 欲請被告出面確認彼此債權債務關係，後給付應給付之金錢 並備齊相關書類證件以塗銷上開抵押權，然因年代久遠已連 絡不上被告，且花蓮縣花蓮地政事務所依法令規定卷證保存 時限15年，將原始設定抵押之存檔資料銷毀，無法知悉被告 現住居所導致抵押權不能塗銷。因抵押權存續期間已經超過 ，當初債權債務有的有還有的沒有還，我不太了解，如果沒 還，我願意還給被告，但是被告不出庭也找不到人。並聲明 ：如主文第1項所示。被告並未到場，亦未為何聲明或陳述。三、本院之判斷：原告主張之事實，已據其提出與所述相符之土 地登記第一類謄本為憑，並有花蓮縣花蓮地政事務所函可參 (卷56頁)，而被告對原告主張之上開事實，已於相當時期受 合法通知(非公示送達)，而於言詞辯論期日不到庭，亦未提 出準備書狀爭執，應視同自認原告主張之上開事實(參民事 訴訟法第280條第3項、第1項規定)，復依上開證物，應認原 告之主張為真實。從而，原告依其為所有權人之法律關係請
求塗銷系爭抵押權如主文第1項所示，為有理由，應予准許。 並依原告起訴狀所載，訴訟費用由原告負擔。
中 華 民 國 106 年 11 月 24 日
臺灣花蓮地方法院民事庭
法 官 楊碧惠
上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。中 華 民 國 106 年 11 月 24 日
書記官 劉昆鑫