臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度司拍字第470號
聲 請 人 南山人壽保險股份有限公司
法定代理人 杜英宗
相 對 人 王紫頻
債 務 人 方斌銓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人王紫頻以其所有如附表所示之不動產，為其與債務 人方斌銓向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,30 0,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國95年2月 8日起至135年2月8日止，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人王紫頻與債務人方斌銓於 95年2月10日向聲請人 借款 2,750,000元，借款期限至115年2月10日止，按期平 均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之 利益，應立即全部償還。詎相對人自106年6月10日起即未 依約繳納本息，尚欠本金共 1,466,331元及利息、違約金 ，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項 影本、他項權利證明書影本各1件、抵押借款約定書影本1 件、房屋貸款繳款對帳單、土地及建物登記謄本各 1件等 為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 11 月 30 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────┐
│附表： 106年度司拍字第470號│
├──┬───────────────┬────┬──┤
│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│
├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤
│001 │臺南市│安南區 │海佃段│181 │77.93 │全部│
└──┴───┴────┴───┴──┴────┴──┘
┌─────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 106年度司拍字第470號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬─┤
│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│合│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│計│位│圍│
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤
│001 │57│臺南市安南區│臺南市安│3層樓房 │39│39│39│11│平│全│
│ │5 │海佃路1段243│南區海佃│鋼筋混凝│.8│.8│.8│9.│方│ │
│ │ │巷13號 │段181地 │土造 │3 │3 │3 │49│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │尺│部│
└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
, 台灣公司情報網