臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度司拍字第378號
聲 請 人 臺南市新營區農會
法定代理人 邱文清
相 對 人 周政毅
周坤諒
周勝興
周君蓉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠第三人周黃愛玉以其所有如附表所示之不動產，為向聲請 人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,160,000元之最高 限額抵押權，擔保債權確定期日：民國131年8月2日，債 務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 ㈡嗣第三人周黃愛玉於101年8月8日向聲請人借款1,800,000 元，借款期限至111年8月8日止，按月平均攤還本息。如 未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全 部償還。詎相對人自104年12月16日起即未依約繳納本息 ，尚欠本金共1,246,700元及利息、違約金，依約定本件 借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並 提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書 、借據、放款戶交易明細查詢等影本各1件、土地登記謄 本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書 4紙附卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規 定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 11 月 14 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 106年度司拍字第378號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ 設定│
│編號├───┬────┬────┬────┼────┤ 權利範圍 │
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號 │平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 歸仁區 │ 八甲段 │3814-29 │184.00 │16分之1 │
│ ├───┴────┴────┴────┴────┴──────┤
│ │所有權人：周政毅、周君蓉、周坤諒、周勝興，權利範圍各64分之1 │
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│002 │臺南市│ 歸仁區 │ 八甲段 │3820-24 │79.00 │全部 │
│ ├───┴────┴────┴────┴────┴──────┤
│ │所有權人：周政毅、周君蓉、周坤諒、周勝興，權利範圍各4分之1 │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第378號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│五│騎│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │10│臺南市歸仁區│臺南市歸│5層樓房 │45│25│45│45│13│1.│17│平│鋼骨│16│平│全部 │
│ │43│南潭三街162 │仁區八甲│鋼骨鋼筋│.9│.9│.9│.9│.0│78│8.│方│鋼筋│.3│方│ │
│ │ │巷6弄3號 │段3820-2│混凝土造│8 │1 │8 │8 │0 │ │63│公│混凝│2 │公│ │
│ │ │ │4地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│土造│ │尺│ │
│ ├─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤
│ │所有權人：周政毅、周君蓉、周坤諒、周勝興，權利範圍各4分之1 │
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