臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第508號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 楊宗秦
相 對 人 江陳雪
債 務 人 江聰基
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以︰
(一)相對人江陳雪以其所有如附表所示之不動產，為債務人江 聰基向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,600,00 0元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國132年10 月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經 登記在案。
(二)嗣債務人江聰基邀同相對人江陳雪為一般保證人於102年 10月11日，向聲請人借款3,000,000元，借款期限至109年 10月18日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時， 借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自 106年8月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,445,22 1元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。 為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約書一份、貸 放明細歸戶查詢、土地及建物登記謄本等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 106 年 11 月 16 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
┌─┬─────────────────────┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬─────┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼─────┼──────┼─────┼──────┤
│１│臺中 │南區 │下橋子頭段│ 146-149 │ 68.00 │ 全部 │
└─┴───┴────┴─────┴──────┴─────┴──────┘
┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│1840│臺中市南區下橋│商業用、2層 │1層:37.48 │ │ 全部 │
│ │ │子頭段146-149 │ │2層:51.58 │ │ │
│ │ │地號 │ │騎樓:14.11 │ │ │
│ │ ├───────┤ │合計:103.17 │ │ │
│ │ │臺中市南區文林│ │ │ │ │
│ │ │街64號 │ │ │ │ │
└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘
, 台灣公司情報網