臺灣臺中地方法院民事判決 104年度訴字第3346號
原 告 楊月樣
訴訟代理人 侯志翔律師
被 告 陳忠
陳坤財
陳葉秀琴
陳坤能
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國106年10月27日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落臺中市○○區○○段○○○○地號土地（面積九千一百三十二點九四平方公尺），分割為：如附圖（即臺中市大甲地政事務所複丈日期一○六年六月二日土地複丈成果圖）所示，各共有人取得土地之編號、面積、應有部分詳如附表二。訴訟費用由兩造按附表一所示比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
被告陳忠、陳坤財、陳葉秀琴經合法通知，未於言詞辯論期 日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情形，爰依原告 之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、訴訟要旨：
一、原告主張：坐落臺中市○○區○○段0000地號土地（下稱系 爭土地）為兩造共有，各共有人之應有部分詳如附表一所示 。兩造就系爭土地之分割無法達成協議，復無依使用目的不 能分割之情形，亦未訂有不分割之契約，依民法第823 條、 第824條規定，原告自得訴請分割。並聲明：如主文第1項所 示。
二、被告抗辯：
（一）被告陳坤能：同意原告之方案。
（二）被告陳坤財、陳葉秀琴未於言詞辯論期日到場，據其等提 出之答辯狀所為之聲明及陳述略謂：系爭土地西側區塊應 分歸原告所有，東側區塊應分歸被告所有，再分割為3 等 分，由被告4 人依比例且臨路方式分割，系爭土地北側之 既成道路即大興路應由兩造分攤利用，且原告分得之區塊 無供水問題等語。
（三）被告陳忠未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲 明或陳述。
參、本院之判斷：
一、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物， 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭土地之地目為 田、使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用地、面積 為9132.94 平方公尺，為兩造共有，各共有人之應有部分如 附表一所示，而兩造未訂有不分割之契約，且無法就分割方 法達成協議等情，有原告提出之系爭土地登記謄本為證（見 本院卷第9至10頁），且為兩造所不爭執，自堪信為真實。 又系爭土地依其使用分區及使用地類別，係屬農業發展條例 第3條第11款規定之耕地，其分割自應符合該條例第16條規 定始得辦理，而關於原告所提之分割方案，經本院函詢臺中 市大甲地政事務所結果，據覆稱：「二、本案所陳分割方案 符合農業發展條例第16條第4款、耕地分割執行要點第9點及 內政部92年3 月31日台內地字第0920005340號函釋等相關規 定，可得分割。三、依據臺中市政府都市發展局106年6月26 日中市都建字第1060105571號及臺中市大安區公所106年6月 23日安區農建字第1060007913號來函表示，上開地號土地並 無套繪，可得分割。」等語，有該所106 年8月2日豐地甲地 二字第1060005927號函在卷可憑（見本院卷第167 頁）。足 見系爭土地雖為耕地，但不受農業發展條例第16條第1 項前 段所定分割後每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割之限 制，亦無受套繪管制而不得辦理分割之情形。則原告訴請分 割系爭土地，於法即無不合，自屬有據。
二、次按「分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時 效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求， 命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人 均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。 二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各 共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣， 以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未 受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。 以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共 有物之一部分仍維持共有。」民法第824條第2、3、4項分別 定有明文。而裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共有物 之分割方法，固應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟 效用及全體共有人之利益等，而本其自由裁量權為公平合理 之分配，但並不受當事人聲明、主張或分管約定之拘束（最 高法院93年度台上字第1797號、96年度台上字第2251號判決 意旨參照）。故本院決定系爭土地之分割方法時，除斟酌共 有人之意願外，尚應考量共有物之性質、經濟效益及全體共 有人之利益，為公平適當之分配。
三、經查：
（一）系爭土地其上無地上物，北側為聯外道路即大興路，南側 有溝渠經過，其餘部分多用以種植水稻等情，業經本院於 105 年3月23日、105年12月22日會同兩造至現場勘驗屬實 ，並囑託臺中市大甲地政事務所依土地現狀繪製土地現況 圖（含補充繪製田埂及南側溝渠位置部分），有勘驗筆錄 、勘驗簡圖、現場照片（見本院卷第59至60頁、第63至71 頁、第141至142頁、第144至146頁）及臺中市大甲地政事 務所複丈日期105年3月23日、105年8月4日、105年12月22 日複丈成果圖（見本院卷第73、103、148頁）在卷可憑。 而上開複丈成果圖所示之各暫編地號土地，目前1009⑵、 ⑹、⑺、⑻地號由原告使用，1009⑶、⑾地號由被告陳坤 能使用，1009⑷、⑸地號由被告陳葉秀琴使用之事實，亦 據原告及被告陳坤能陳明在卷（見本院卷第84頁反面、第 181頁反面），自可據以認定系爭土地之使用現況。（二）關於系爭土地之分割方法，原告所提方案（如附圖所示） 係將原告分配在農作土地西側，同時留設一狹長土地區塊 連接至南側溝渠（編號Ａ部分），其餘部分由西向東依序 分配予被告陳忠、陳坤財（編號Ｂ部分）、被告陳坤能（ 編號Ｃ部分）、陳葉秀琴（編號Ｄ部分），至土地北側之 道路即大興路（編號Ｅ部分）則由兩造依原應有比例繼續 維持共有，經被告陳坤能同意在案（見本院卷第193 頁反 面）。至於被告陳坤財、陳葉秀琴固以答辯狀提出分割方 案示意圖（見本院卷第28至30頁），但未表明分割後各區 塊土地之面積及取得人，復未聲請將該分割方案送地政機 關繪製複丈成果圖，尚難採用，惟本院仍參酌其等表示之 意見，酌定分割方法如後。
（三）本院審酌原告所提方案，雖未完全按照系爭土地之各共有 人目前使用位置而為分割，然被告陳坤能同意採用，且經 核與被告陳坤財、陳葉秀琴所提答辯狀載稱系爭土地西側 區塊應分歸原告所有，東側區塊應分歸被告所有，再分割 為3 等分，由被告依比例且臨路方式分割之意見大致相符 ，堪認土地分配位置應合於多數共有人之意願。又依原告 所提方案，各共有人分得土地之形狀尚屬方整，且相較於 被告陳坤能目前使用之暫編1009⑶、⑾地號土地未相連， 被告陳葉秀琴目前使用之暫編1009⑷、⑸地號土地亦未相 連之現況，原告所提方案將其等分得之土地集中一處，使 用上更為方便，有利於農業經營發展。另系爭土地北側目 前係做道路使用，原告所提方案將之分割為編號Ｅ部分， 由全體共有人繼續維持共有，而各共有人分得之農作土地 ，即編號Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ部分，均與編號Ｅ部分相連，如
此一來可確保各共有人均得通行道路而進出無礙，自有其 必要。再者，被告陳坤財於本院勘驗現場時，明確表達願 與被告陳忠共有土地之意（見本院卷第141 頁），則原告 所提方案將編號Ｂ部分分配予被告陳坤財、陳忠繼續維持 共有，亦無不合。
（四）從而，本院斟酌兩造意願、共有物之性質、使用現況、經 濟效用，暨全體共有人之利益，認原告所提之分割方案應 屬妥適，並符合公平，爰判決如主文第1項所示。肆、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判 決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。伍、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部。民事訴訟法第80條之1 定有明文 。經查，分割共有物之訴，本質上並無訟爭性，兩造本可互 換位置，本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因訴訟 性質所不得不然，且被告就分割方法之爭執或意見，乃為伸 張或防衛其權利所必要，是以本院認由敗訴之被告負擔全部 訴訟費用，顯失公平，爰諭知訴訟費用之負擔如主文第2 項 所示。
中 華 民 國 106 年 11 月 24 日
民事第五庭 法 官 洪瑞隆
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 11 月 24 日
書記官 黃英寬
附表一：各共有人應有部分及訴訟費用負擔比例┌──┬─────┬──────────────┐
│編號│共有人 │應有部分及負擔訴訟費用比例 │
├──┼─────┼──────────────┤
│1 │陳忠 │1/12 │
├──┼─────┼──────────────┤
│2 │陳坤財 │1/12 │
├──┼─────┼──────────────┤
│3 │楊月樣 │1/2 │
├──┼─────┼──────────────┤
│4 │陳葉秀琴 │1/6 │
├──┼─────┼──────────────┤
│5 │陳坤能 │1/6 │
└──┴─────┴──────────────┘
附表二：各共有人取得土地情形
┌───┬────────┬──────┬───────┐
│編號 │面積（平方公尺）│取得人 │應有部分比例 │
├───┼────────┼──────┼───────┤
│Ａ │4142.46 │楊月樣 │1/1 │
├───┼────────┼──────┼───────┤
│Ｂ │1380.83 │陳忠 │1/2 │
│ │ ├──────┼───────┤
│ │ │陳坤財 │1/2 │
├───┼────────┼──────┼───────┤
│Ｃ │1380.83 │陳坤能 │1/1 │
├───┼────────┼──────┼───────┤
│Ｄ │1380.83 │陳葉秀琴 │1/1 │
├───┼────────┼──────┼───────┤
│Ｅ │847.99 │陳忠 │1/12 │
│ │ ├──────┼───────┤
│ │ │陳坤財 │1/12 │
│ │ ├──────┼───────┤
│ │ │楊月樣 │1/2 │
│ │ ├──────┼───────┤
│ │ │陳葉秀琴 │1/6 │
│ │ ├──────┼───────┤
│ │ │陳坤能 │1/6 │
└───┴────────┴──────┴───────┘