臺灣新竹地方法院民事裁定 106年度司拍字第166號
聲 請 人 江宥蓁即江珮嘉
相 對 人 蔣進勳
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）106年4月27日向 聲請人借款新臺幣（下同）壹佰貳拾萬元，並自106年4月起 至106年10月止按月償還利息2萬元(利息按20%計算)，於106 年10月27日償還聲請人壹佰貳拾萬元，相對人並以前述不動 產為擔保，設定壹佰捌拾萬元抵押權，經登記在案，此有借 款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書為證。雙方 並約定任一期給付遲延時，全部未到期之給付視為既已到期 ，就其全部之給付視為既已到期，未料相對人所開立之利息 支票屆期遭退票，不獲清償，尚積欠壹佰貳拾捌萬壹仟陸佰 元整。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證 明書、公證書、借款契約書影本各一件、土地及建物登記謄 本資料各一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以106年9月25日新院千民政 106司拍166字第025175號函，通知相對人得於7日內就上開 抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於106年9月28日合法 送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如 附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 106 年 11 月 20 日
民事庭司法事務官 徐智盟