遷讓房屋等
臺灣新北地方法院(民事),訴字,106年度,3193號
PCDV,106,訴,3193,20171120,1

臺灣新北地方法院民事裁定　　　　　　 106年度訴字第3193號
原　　　告　鄭維良
訴訟代理人　鄭維鈞
被　　　告　快取寶股份有限公司
法定代理人　翁依晨
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴僅繳納新臺幣（下
同）2 萬8,027 元。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價
額，應依其中價值最高者定之。以一訴附帶請求孳息、損害賠償
、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2 定有
明文。次按房屋所有人對無權占有人請求遷讓房屋之訴，僅應以
房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額（最高法院102
年度台抗字第429 號裁定意旨可資參照）。查本件原告於起訴狀
內所載訴之聲明第一項係請求被告應將坐落新北市○○區○○路
00巷00號1 樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓交付原告，是依上
開說明，即應以系爭房屋於起訴時之交易價額作為訴訟標的價額
。又經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網最新鄰
近房地交易價格為每平方公尺約為19萬4,209 元，則本件起訴時
系爭房地交易價格約為918 萬0,259 元【計算式：總面積（含騎
樓）47.27 ㎡×平均交易單價194,209 元＝9,180,259 元，小數
點以下四捨五入，以下同】，扣除土地價值168 萬2,770 元（計
算式：537.18㎡×公告土地現值138,000 元/ ㎡×權利範圍227/
10,000＝1,682,770 元），故其訴訟標的價額即應核定為749 萬
7,489 元（計算式：9,180,259 元－1,682,770 元＝7,497,489
元）；至其餘部分及訴之聲明第二項則均為附帶請求，依前述民
事訴訟法第77條之2 第2 項規定，自不併算其價額。綜上，本件
訴訟標的價額核定為749 萬7,489 元，應徵第一審裁判費7 萬5,
250 元，扣除原告前已繳納之2 萬8,027 元後，尚應補繳4 萬7,
223 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於
收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁
定。
中　　華　　民　　國　 106　　年　　11　　月　　20　　日
　　　　　　　　　民事第二庭法　官　潘曉玫
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整。
中　　華　　民　　國　 106　　年　　11　　月　　20　　日
　　　　　　　　　　　　　　書記官　林怡秀