臺灣屏東地方法院民事裁定 106年度司拍字第224號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 林慶文
相 對 人 陳慶寶
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人陳慶寶分別於民國①103 年9 月 16日、②104 年4 月21日，以其所有如附表所示之不動產， 作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①360 萬 元、②108 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為① 133 年9 月15日、②134 年4 月20日，債務清償日期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人陳慶寶向 聲請人借款①300 萬元、②90萬元，借款期間為①自103 年 9 月17日起至118 年9 月17日止、②自104 年4 月24日起至 111 年4 月24日止，均分期按月清償本息，並均有利息及違 約金之約定。詎相對人①自106 年8 月17日起、②自106 年 8 月24日起即未繳納本息，尚欠本金①2,490,141 元、②63 2,190 元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍 賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、抵押權設定契約書 、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。三、本院經合法通知相對人陳慶寶就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 11 月 30 日
司法事務官
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│附表： 106年度司拍字第224號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
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│001 │屏東縣│長治鄉 │永興│ │995 │ │0 │0 │89.01 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第224號│
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│ │ │ │ │ 建築式樣主 │ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│ 要建築材料 │ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │ 及房屋層數 │ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │244 │潭頭路200之5號│長治鄉永興段99│鋼筋混凝土造│一層37.41 、二層51.86 、│陽台16.52 │全部│ │
│ │ │ │5地號 │、四層樓房 │三層51.86 、四層32.20 、│ │ │ │
│ │ │ │ │ │騎樓15.48 ，總面積188.81│ │ │ │
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