臺灣宜蘭地方法院民事裁定 106年度司拍字第81號
聲 請 人 林振男
相 對 人 林心羚
上列聲請人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。據此，抵押權人向法院聲請拍賣抵押物，應以債權已 屆清償期而未受償為限，倘債權未屆清償期，抵押權人即聲 請拍賣抵押物，自無從予以准許。
二、本件聲請意旨略以：本件附表所示不動產之原所有權人江品 華於民國105年2月1日，向聲請人借用新臺幣（下同）3,000 ,000元，約定清償期為108年1月31日，並以附表所示之不動 產設定抵押權為擔保，經登記在案。然江品華並未於清償期 屆至時清償債務，縱江品華於106年3月7日將該不動產所有 權信託登記予相對人，其抵押權基於抵押權追及效力並不因 此受影響，故為此聲明拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押 權設定契約書、他項權利證明書、不動產謄本，江品華於10 5年12月26日簽發之本票等影本為證。
三、查本件抵押權擔保債權之登記清償日期為108年1月31日，有 抵押權設定契約書影本在卷可稽。雖聲請人提出之本票債權 到期日為106年3月2日並據此主張本件抵押債權已屆清償期 ，惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，本院就此僅能為形式審 查，故依土地登記謄本所示，清償期尚未屆至，其顯係於清 償日屆至前聲請拍賣抵押物，自與前揭民法第873條第1項之 規定不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 106 年 11 月 14 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 蔡子偉
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 11 月 15 日
書 記 官 吳慧芳