臺灣士林地方法院民事裁定 106年度司拍字第517號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 楊珮蓁
相 對 人 林芳君
債 務 人 盧承禮
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定於最高限額抵押權亦準用之，此觀諸民 法第881 條之17規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國104 年8 月18日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其與債務人盧承禮等2 人對伊現 在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借 款、信用卡契約、保證之清償責任，設定新臺幣（下同）1, 542 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年8 月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登 記在案。而盧承禮邀同林芳君為保證人於104 年8 月17日向 伊借款合計1,285 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方 式均載明於房屋借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償 本金時，經於合理期間以書面通知或催告後，即喪失期限之 利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人逾期 未繳納本息，經以書面催告後，依上開約定，本件借款應視 為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、借款契約書、交易明細查詢、催 告函暨掛號郵件收件回執、土地及建物登記謄本等件為證。 又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於 5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述 ，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後 ，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 11 月 10 日
民事庭 司法事務官 顏志妃
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