臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第459號
聲 請 人 陳黃金蟬
相 對 人 鄭詠霖
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、聲請人主張：相對人於㈠民國103年7月2日向聲請人借用新 台幣10,000,000元，約定清償期為民國105年7月1日，並以 相對人所有如附表一所示之不動產設定抵押權為擔保，經登 記在案。㈡民國100年4月6日向聲請人借用2,500,000元、3, 500,000元、約定清償期為民國100年12月31日，並以相對人 所有如附表二、三所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記 在案。詎清償期屆至後，相對人未依約清償，為此聲請拍賣 抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、本票影本為 證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 106 年 10 月 26 日
鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表一：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │前鎮 │憲德 │一 │826 │ │2646 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之74 │ │
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│２│高雄 │前鎮 │憲德 │一 │000-0000 │ │820 │10000分 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │之74 │ │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│ │ │鋼筋混凝土造│十九層：423.24│ │全部│ │
│ │ │憲德段一小段826地號 │37層樓房 │合計：423.24 │ │ │ │
│ │2225├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │民權二路6號十九樓之2 │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│共有部分：憲德段一小段2311建號29126.89平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之784 │
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附表二：不動產標示
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│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │新興 │大統 │一 │1136 │ │52 │全部 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│ │ │加強磚造2層 │一層：37.65 │ │全部│ │
│ │ │大統段一小段1136地號 │樓房 │二層：38.89 │ │ │ │
│ │972 ├───────────────┤ │合計：76.54 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │文橫一路25巷10弄3號 │ │ │ │ │ │
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附表三：不動產標示
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│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤
│１│高雄 │新興 │大統 │一 │1133 │ │92 │全部 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│ │ │加強磚造2層 │一層：30.6 │ │全部│ │
│ │ │大統段一小段1133地號 │樓房 │二層：30.6 │ │ │ │
│ │995 ├───────────────┤ │合計：61.2 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │玉竹一街7之1號 │ │ │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。