臺灣高等法院高雄分院民事裁定 106年度非抗字第11號
抗 告 人 黃春綢
代 理 人 楊志律師
相 對 人 柯阿美
上列抗告人因與柯阿美間拍賣抵押物事件，對於中華民國106 年
7 月12日臺灣橋頭地方法院106 年度抗字第33號所為裁定再為抗
告，本院裁定如下：
主 文
原裁定及司法事務官所為裁定均廢棄。
相對人所有如附表所示不動產准予拍賣。
聲請、抗告及再為抗告費用，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。又上開規定，依同法第881 條之17第1 項規定，於最高限 額抵押權亦準用之。
二、抗告人向橋頭地方法院聲請意旨略以：相對人柯阿美前於民 國79年間向抗告人陸續借款，於91年9 月10日最終確認欠款 新臺幣（以下同）200 萬元，並書立借據為憑，以附表所示 之不動產設定最高限額200 萬元抵押權為擔保，其檢附他項 權利移轉變更契約書、借據、他項權利證明書暨土地建物登 記謄本為證，聲請拍賣抵押物，以資受償（105 年度司拍字 第761 號）。司法事務官及原裁定以：抗告人固主張民國91 年9 月10日其與相對人結算後之200 萬元債權為系爭最高限 額抵押權所擔保之範圍，並提出借據影本為證，然於上開土 地登記申請書、抵押權設定契約書以及所檢附之資料中，均 未將『現在或過去已存在之債務』約定為抵押權擔保範圍內 ，故依抵押權設定內容，並未包含兩造於91年9 月10日會算 之債權，系爭最高限額抵押權應解釋為擔保91年9 月23日至 92年9 月22日之存續期間內所生之債權為限，而不及於上開 抵押權存續期間前所發生之債權，故抗告人所主張之債權及 其所提出之債權證明文件縱認為真，亦難認屬最高限額抵押 權擔保效力範圍。」等語，駁回再抗告人之聲請及抗告。三、按所謂最高限額之抵押契約，係指所有人提供抵押物，與債 權人訂立在一定金額之限度內，擔保現在已發生及將來可能 發生之債權之抵押權設定契約而言。此種抵押權所擔保之債 權，除訂約時已發生之債權外，即將來發生之債權，在約定 限額之範圍內，亦為抵押權效力所及（最高法院66年台上字 第1097號判例），上該判例係現尚有效之判例，法院應受拘 束。查相對人於91年9 月27日將附表之土地設定最高限額20
0 萬元抵押權予抗告人，存續期間自91年9 月23日至92年9 月22日止，經登記公示，內容並未排除存續期間前已發生尚 未清償之債權。相對人前於79年8 月1 日向抗告人借貸400 萬元，嗣於91年9 月10日結算前揭借款，尚欠本金200 萬元 未還，有抗告人提出的借據為證。抗告人與相對人於91年9 月10日結算後，同月即一同去設定系爭抵押權，從形式上觀 察及依上揭規定、說明，該借款債權自屬系爭最高限額抵押 權擔保效力所及（按：相同見解參照最高法院105 年度台上 字第2143號、103 年度台上字第2256號判決）。原裁定謂最 高限額抵押權設定時已發生之債權，非該擔保效力所及，因 而否准抗告人拍賣之聲請，自有未洽。抗告意旨指摘原裁定 及司法事務官所為裁定不當，求予廢棄，非無理由，應由本 院據原法院確定之上該事實，自為裁定，廢棄各該裁定，就 相對人所有如附表所示不動產准予拍賣。
據上論結，本件抗告為有理由，依非訟事件法第46條、第21條第2 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第492 條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 10 月 31 日
民事第四庭
審判長法官 徐文祥
法 官 李昭彥
法 官 許明進
以上正本證明與原本無異。
本件不得抗告。
中 華 民 國 106 年 10 月 31 日
書 記 官 黃琳群
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├──┬──┬──┬───┬──┤ ├────┤權利範圍 │
│號│ 市 │ 區 │ 段 │ 小段 │地號│目│平方公尺│ │
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│1 │高雄│左營│新庄│一小段│99 │田│46 │16分之8 │
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│2 │高雄│左營│新庄│一小段│101 │田│24 │16分之8 │
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│3 │高雄│左營│新庄│一小段│407 │田│40 │16分之8 │
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│4 │高雄│左營│新庄│一小段│428 │田│18 │16分之8 │
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│5 │高雄│左營│新庄│一小段│435 │田│27 │16分之8 │
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│6 │高雄│左營│新庄│一小段│464 │田│31 │16分之8 │
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│7 │高雄│左營│新庄│一小段│473 │田│17 │16分之8 │
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