第三人異議之訴
臺灣臺北地方法院(民事),簡抗字,106年度,37號
TPDV,106,簡抗,37,20171016,1

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 106年度簡抗字第37號
抗　告　人　江進龍
相　對　人　華泰商業銀行股份有限公司
法定代理人　林博義
相　對　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈
相　對　人　江進展
上列當事人間第三人異議之訴事件，抗告人對於民國106 年5 月
19日本院臺北簡易庭106 年度北簡字第5918號裁定提起抗告，本
院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告訴訟費用由抗告人負擔。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計 算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟 標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之 1 第1 項、第2 項、第77條之2 第1 項分別定有明文。次按 第三人異議之訴之訴訟標的為該第三人之異議權，法院核定 此訴訟標的之價額，應以該第三人本於此項異議權，請求排 除強制執行所有之利益為準；又優先承買權為財產之一種， 其因此涉訟，自應就其爭買之標的物價額計算裁判費用（司 法院院字第624 號解釋、最高法院102 年度台抗字第410 號 裁定意旨參照）。
二、抗告意旨略以：原裁定核定土地優先承買權之訴訟標的價額 有誤等語，爰聲明求予廢棄原裁定。
三、本件抗告人訴之聲明第1 項請求確認其就本院105 年度司執 字第78546 號強制執行事件（下稱系爭強制執行事件）拍賣 如附表二編號2 所示之建物（下稱系爭建物）有所有權存在 ；聲明第2 項請求撤銷系爭強制執行事件就系爭建物之執行 程序；聲明第3 項請求確認就附表一所示之土地（下稱系爭 土地）有優先承買權存在。經查，系爭土地及建物經本院系 爭強制執行事件執行程序於民國106 年5 月9 日第4 次拍賣 後，由第三人唐建華各以新臺幣（下同）1,446 萬8,888 元 、41萬元得標拍定之事實，有不動產拍賣公告、106 年5 月 9 日拍賣不動產筆錄、投標書附卷可查（見系爭強制執行事 件卷三第10-12 、29、30頁）。抗告人訴之聲明第1 、2 項 ，均係主張其有系爭建物所有權，則其本於異議權，而請求



排除強制執行所有之利益應核算為41萬元，訴訟標的乃互相 競合；另聲明第3 項則為請求確認系爭土地之優先承買權存 在，訴訟標的價額自應以系爭土地上開拍定價格即系爭土地 交易價額定之，且與聲明第1 、2 項，並無互相競合或應為 選擇之關係，其價額應合併計算之。故本件訴訟標的價額核 定為1487萬8,888 元（計算式：410,000 ＋14,468,888＝14 ,878,888），抗告人應繳第一審裁判費為14萬2,944 元，原 裁定依前揭價額核定訴訟標的價額並據以計算抗告人應繳納 之第一審裁判費，扣除抗告人已繳之4,410 元後，尚應補繳 13萬8,534 元，自無違誤。抗告意旨泛言原裁定就其主張有 優先承買權土地之訴訟標的價額部分計算有誤云云，洵無可 採。原裁定關於訴訟標的價額之核定既無不當，抗告人聲明 廢棄，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 106 年 10 月 16 日
民事第二庭 審判長法 官 賴錦華
法 官 呂煜仁
法 官 林芳華
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須附繕本1 份），並繳納再抗告費新臺幣1,000 元。中 華 民 國 106 年 10 月 16 日
書記官 馮莉雅
附表一
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│編│土地坐落 │地│面積 │權利範圍│
│號├───┬────┬──┬───┬───┤ ├────┤ │
│1 │縣市 │鄉鎮市區│段 │小段 │地號 │目│平方公尺│ │
│ ├───┼────┼──┼───┼───┼─┼────┼────┤
│ │臺北市│信義區 │福德│1 │922 │建│1034 │20分之1 │
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附表二
┌─┬──┬──────────┬───┬─────────────┬─┐
│編│建號│基地坐落 │建築式│建物面積（平方公尺） │權│
│號│ ├──────────┤樣主要├───────┬─────┤利│
│ │ │建物門牌 │建築材│樓層面積合計 │附屬建物主│範│
│ │ │ │料及房│ │要建築材料│圍│
│ │ │ │屋層數│ │及用途 │ │
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│1 │1281│臺北市信義區福德段1 │4 層樓│四層：100.64合│陽台12.41 │全│
│ │ │小段922 地號 │鋼筋混│計：100.64 │ │部│
│ │ ├──────────┤凝土造│ │ │ │
│ │ │臺北市信義區中坡南路│ │ │ │ │
│ │ │168 巷1 號4 樓 │ │ │ │ │
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│2 │4498│臺北市信義區福德段1 │4層 │第4 層頂層增建│ │全│
│ │ │小段922 地號 │ │部分：87.40 │ │部│
│ │ ├──────────┤ │合計：87.4 │ │ │
│ │ │臺北市信義區中坡南路│ │ │ │ │
│ │ │168 巷1 號4 樓頂層增│ │ │ │ │
│ │ │建部分 │ │ │ │ │
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