臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度司拍字第512號
聲 請 人 臺北市木柵區農會
法定代理人 許啟明
相 對 人 何寶瑩（即高漢宗之繼承人）
高梅瑄（即高漢宗之繼承人）
高豐庭（即高漢宗之繼承人）
高紹庭（即高漢宗之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規 定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，民法第1148 條第1項前段亦有明文規定。
二、本件聲請意旨略以：第三人高漢宗於民國98年9月4日以其所 有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負 一切債務之清償，設定新臺幣（下同）180萬元之最高限額 抵押權予聲請人，並經登記在案。高漢宗並於98年9月7日向 聲請人借款150萬元，嗣高漢宗於102年1月19日死亡，由相 對人何寶瑩、高梅瑄、高豐庭、高紹庭繼承其一切權利義務 ，惟上開借款債務自106年6月8日起即未按期繳納，依約債 務視為全部到期，尚欠本金共計9,361,468元及利息、違約 金未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約 書、借據、授信約定書、放款交易明細（以上均為影本）、 土地及建物登記謄本、除戶戶籍謄本、繼承系統表及戶籍謄 本等件為證。本院並於106年9月25日（發文日期）通知債務 人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人迄未為陳述。 從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不 合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 10 月 31 日
民事第三庭 司法事務官 陳克明