臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第461號
聲 請 人 林維峯
相 對 人
即債務人 鍾俊雄
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國106年3月17日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,000,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、、票 據、保證。
（五）擔保債權確定期日：民國111年3月9日 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：年利率６％。
（八）遲延利息(率)：每百元每日一角。
（九）違約金：每百元每日一角。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。
（十一）債務人及債務額比例：鍾俊雄，１分之１。 緣聲請人持有案外人魏妙倫簽發之支票4紙，金額共計 12,726,000元，而相對人於該4紙票據背書，並提供如附表 之不動產設定最高限額抵押權4,000,000元擔保上開票款。 詎聲請人持上開票據遵期提示後，竟遭退票而未獲付款，為 此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、支票及退票理由 單等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，
應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 10 月 26 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │同榮 │ │0000-0000 │447.00 │10000分之273 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│02896-│地號:臺中市北 │住家用 │總面積:71.64│陽台:9.66 │ 全部 │
│ │000 │屯區同榮段1490│鋼筋混凝土造 │層次面積 │ │ │
│ │ │-0003 │層數:012層 │ 十層:71.64│ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區后│ │ │ │ │
│ │ │庄北路112號10 │ │ │ │ │
│ │ │樓之2 │ │ │ │ │
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│共有部分：臺中市○○區○○段000000000○號**683.14平方公尺。 │
│權利範圍：10000分之273。 │
│共有部分：臺中市○○區○○段000000000○號**108.39平方公尺。 │
│權利範圍：17分之0。 │
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