給付違約金
臺灣桃園地方法院(民事),重訴字,104年度,512號
TYDV,104,重訴,512,20171025,1

臺灣桃園地方法院民事裁定　　　　　　104年度重訴字第512號
原　　　告　澔翰開發有限公司
法定代理人　蕭文通
訴訟代理人　杜英達律師
複　代理人　謝政翰律師
被　　　告　黃政宏
訴訟代理人　楊正評律師
　　　　　　李淑寶律師
上列當事人間請求給付違約金事件，本院裁定如下：
主 文
本件於臺灣高等法院民事庭一○五年度上字第一五二二號遷讓房屋等事件判決確定前，應停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序，民事訴 訟法第182 條第1 項定有明文。
二、經查，本件原告主張其受被告委託，出售被告及訴外人華利 全來科技股份有限公司（下稱華利公司）所有之41筆土地及 其上廠房，兩造並簽立不動產專任委託銷售契約書（下稱系 爭委託契約），經原告覓得訴外人日禕紡織企業股份有限公 司與被告及華利公司締結買賣契約（下稱系爭買賣契約）後 ，被告及華利公司因故不履行系爭買賣契約，故華利公司已 合法解除系爭買賣契約，依照系爭委託契約，被告仍須給付 原告服務報酬及違約金共新臺幣（下同）3,240 元，然原告 已將其中240 萬元債權讓與訴外人蕭文通，故本件得向被告 請求3,000 萬元；然另案即本院105 年度訴字第101 號遷讓 房屋等事件中，本件被告起訴請求蕭文通應返還門牌為桃園 市○○區○○○路○段0 號1 樓及2 、3 樓房屋，及相當租 金之不當得利，於該案中，蕭文通以本件原告前開讓與之24 0 萬元與被告請求之不當得利為抵銷抗辯，經該案認定本件 被告及華利公司確有不履行系爭買賣契約之情，日禕公司業 已合法解除系爭買賣契約，故原告澔翰開發有限公司得依系 爭委託契約向被告黃政宏請求3,240 萬元之損害賠償，是蕭 文通主張受讓之240 萬元抵銷主動債權確實存在，案經上訴 後，現由臺灣高等法院以105 年度上字第1522號案件審理中 。是該案就蕭文通得主張240 萬元抵銷之原因事實與本件全 然相同，其審理結果將影響本件民事訴訟之裁判，另兩造均 同意本件訴訟俟臺灣高等法院105 年度上字第1522號案件終 結後再為審理（見本院卷第250 、260 頁），為免裁判兩歧 ，是本院認有裁定停止本件訴訟程序之必要。




三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 10 月 25 日
民事第三庭 審判長法 官 周玉羣
法 官 毛松廷
法 官 廖子涵
以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000 元。
中 華 民 國 106 年 10 月 26 日
書記官 鄒明家