臺灣屏東地方法院民事判決 106年度訴字第221號
原 告 蔡文福
蔡明墻
共 同
訴訟代理人 李慶裕
被 告 蔡調榮
蔡故福
蔡船發
蔡春勝
蔡天賜
蔡文福
蔡明達
蔡朝騰
蔡朝風
蔡南
李水生
蔡天良
蔡天亮
蔡建雄
蔡旺先
蔡寶德
蔡寶財
蔡坤展
蔡昆良
蔡志國
蔡秉橙
蔡仁安
蔡德明
上 一 人
訴訟代理人 蔡碧惠
被 告 蔡育麟
蔡清鄉
蔡清平
林蔡淑貞
蔡茂雄
陳昭安
蔡榮溪
蔡清利
蔡秉洋
蔡文加
蔡文旗
蔡政達
蔡水勝
蔡黃花籃
蔡世興
蔡雪兒
兼上列二人
法定代理人 江明英
被 告 蔡志良
蔡裕欽
蔡天界
蔡裕豐
蔡永清
潘進丁
蔡嘉傑
蔡張素珍
蔡金隆
蔡美鳳
蔡秋萍
朱業榮
朱業華
朱業安
朱永澤
朱鎮崧
孫美齡
蔡鄞麗華
蔡德欽
蔡德誠
蔡德慧
蔡昆龍
蔡明金
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國106 年9 月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告蔡張素珍、蔡金隆、蔡美鳳、蔡秋萍應就其等之被繼承人蔡古明所遺坐落屏東縣○○鄉○○段○○○地號面積四八三‧八六平方公尺土地所有權應有部分二五二０分之六，辦理繼承登記。被告朱業榮、朱業華、朱鎮崧、孫美齡、朱業安、朱永澤應就其等之被繼承人朱蔡良仔所遺前項土地所有權應有部分二五二０分之六，辦理繼承登記。
被告蔡德欽、蔡德誠、蔡德慧、蔡鄞麗華應就其等之被繼承人蔡清玉所遺第一項土地公同共有之所有權應有部分五０四分之一二，辦理繼承登記。
被告蔡育麟、蔡清鄉、蔡清平、林蔡淑貞應就其等之被繼承人蔡淑媛所遺第一項土地公同共有之所有權應有部分五０四分之一二，辦理繼承登記。
兩造共有第一項土地，依下列方法分割：㈠如附圖所示編號A 部分面積二一二‧四一平方公尺分歸原告蔡文福、蔡明墻按應有部分二一二四一分之一六０五七、二一二四一分之五一八四維持共有。㈡如附圖所示編號B 部分面積九六平方公尺分歸被告李水生取得。㈢如附圖所示編號C 部分面積一七五‧四五平方公尺准予變賣，所得價金按如附表二所示分配比例分配之。訴訟費用由兩造如附表一訴訟費用比例欄所示比例負擔。 事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但該訴訟 標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當 事人者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1 項第5 款定有 明文。請求分割共有物之訴，屬於民事訴訟法第56條第1 項 所稱訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定（最高法院 42年台上字第318 號判例參照）。原告提起本件分割共有物 之訴，於訴狀送達後，追加共有人蔡昆龍、蔡明金為被告， 揆諸上開規定及說明，於法自無不合，應予准許。又被告經 合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決，合先敘明。
二、原告主張：坐落屏東縣○○鄉○○段000 地號面積483.86平 方公尺土地（下稱系爭土地），乃都市計畫商業區用地，為 兩造所共有（各共有人之應有部分如附表一應有部分比例欄 所示），依其使用目的並無不能分割之情形，且兩造間亦未 以契約訂有不分割之期限，惟其分割方法迄不能協議決定， 依民法第823 條第1 項及第824 條規定，其等得請求裁判分 割系爭土地。關於系爭土地分割方法，其等同意按如附圖所 示分割方法，將編號A 部分分歸原告蔡文福、蔡明墻按應有 部分21241 分之16057 、21241 分之5184維持共有，將編號 B 部分分歸被告李水生取得，將編號C 部分予以變價分割等 情，並聲明：㈠如主文第1 項至第4 項所示。㈡兩造共有系 爭土地准予分割。
三、被告蔡德明未於最後言詞辯論期日到場，據其前此到場，陳 稱：同意分割，並同意如附圖所示分割方法等語。其餘被告 則均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
四、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅 時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求 ，命為下列分配：一以原物分配於各共有人。但各共有人均 受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二 原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有 人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價 金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分 配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。民法 第823 條第1 項及第824 條第2 、3 項分別定有明文。查系 爭土地為兩造所共有（各共有人之應有部分如附表一應有部 分比例欄所示），乃都市計畫商業區用地，依其使用目的並 無不能分割之情形，兩造間亦未以契約訂有不分割之期限， 惟其分割之方法迄不能協議決定各事實，為兩造所不爭執， 並有土地登記謄本、地籍圖謄本附卷可稽，堪信為實在。則 原告請求分割系爭土地，揆諸前揭法條規定，於法自無不合 ，應予准許。
五、本件爭點為：系爭土地如何分割始為公平適當？茲論述如下 ：
㈠、查系爭土地東南側面臨寬約1.6 公尺之產業道路，該道路連 接觀光港路，西南側有同段180 地號土地，其上並無任何地 上物，系爭土地上有被告李水生搭建之簡易雞寮、菜園，其 餘空地上雜草叢生，西北側有同段195 地號土地，亦是雜草 叢生等情，經本院會同屏東縣東港地政事務所測量員到場勘 測屬實，製有勘驗測量筆錄在卷可憑，並有土地登記謄本、 地籍圖謄本及照片附卷可稽。
㈡、按請求共有物之分割，應由法院依民法第824 條命為適當之 分配，不受當事人主張之拘束；又分割共有物時，法院應參 酌當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人利 益等公平決之，有最高法院49年台上字第2569號、55年台上 字第1982號判例可資參照。原告蔡文福、蔡明墻及被告李水 生、蔡德明主張：將如附圖所示編號A 部分分歸原告蔡文福 、蔡明墻維持共有，編號B 部分分歸被告李水生取得等語， 本院審酌系爭土地之使用現況，暨上開分割方法得使原告蔡 文福、蔡明墻及被告李水生受分配之土地與其等應有部分換 算之面積相當，認將如附圖所示編號A 部分分歸原告蔡文福 、蔡明墻維持共有，編號B 部分土地分歸被告李水生取得， 尚屬適當。又如附圖所示編號C 部分，面積為175.45平方公
尺土地，倘將其以原物分配於原告蔡文福、蔡明墻及被告李 水生以外之62名共有人，土地將過於細分，且該62名共有人 又均未表示願繼續維持共有，則將如附圖所示編號C 部分予 以變價分割，所得價金按如附表二所示分配比例分配，應較 為適當。依此，本院認系爭土地按如附圖所示方法，將編號 A 部分面積212.41平方公尺分歸原告蔡文福、蔡明墻按應有 部分16057/21241 、5184/21241維持共有，編號B 部分面積 96平方公尺分歸被告李水生取得，編號C 部分予以變價分割 ，所得價金按如附表二所示分配比例分配，尚稱公平適當， 爰依此方法分割系爭土地如主文第5 項所示。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 第 1 項前段、第78條、第80條之1 、第85條第1 項但書，判決 如主文。
中 華 民 國 106 年 10 月 13 日
民事第二庭 法 官 程耀樑
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 10 月 13 日
書記官 邱淑婷
附表一：
┌──┬────────┬─────────┬───────┐
│編號│ 共 有 人 姓 名 │ 應 有 部 分 比 例│ 訴訟費用比例 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 1 │蔡調榮 │504分之18 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 2 │蔡張素珍、蔡金隆│2520分之6 （蔡古明│連帶負擔2520分│
│ │、蔡美鳳、蔡秋萍│所遺） │之6 │
│ │（公同共有） │ │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 3 │蔡故福 │2520分之6 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 4 │朱業榮、朱業華、│2520分之6 （朱蔡良│連帶負擔2520分│
│ │朱鎮崧、孫美齡、│仔所遺） │之6 │
│ │朱業安、朱永澤（│ │ │
│ │公同共有） │ │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 5 │蔡船發 │504分之4 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 6 │蔡春勝 │504分之4 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 7 │蔡天賜 │5040分之105 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 8 │蔡文福（被告） │945分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 9 │蔡明達 │945分之2 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 10 │蔡朝騰 │315分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 11 │蔡朝風 │315分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 12 │蔡南 │315分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 13 │李水生 │378分之75 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 14 │蔡天良 │1008分之18 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 15 │蔡天亮 │1008分之18 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 16 │蔡建雄 │567分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 17 │蔡旺先 │567分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 18 │蔡寶德 │168分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 19 │蔡寶財 │168分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 20 │蔡坤展 │630分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 21 │蔡昆良 │630分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 22 │蔡明墻 │504分之54 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 23 │蔡志國 │1701分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 24 │蔡秉橙 │1701分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 25 │蔡仁安 │1701分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 26 │蔡德明 │1008分之8 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 27 │蔡明金 │1008分之8 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ │蔡育麟、蔡清鄉、│504 分之12 │連帶負擔504 分│
│ 28 │蔡鄞麗華、蔡德欽│ │之12 │
│ │、蔡德誠、蔡德慧│ │ │
│ │、蔡清平、林蔡淑│ │ │
│ │貞（公同共有） │ │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 29 │蔡茂雄 │2016分之89 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 30 │陳昭安 │168分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 31 │蔡榮溪 │504分之8 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 32 │蔡清利 │504分之8 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 33 │蔡秉洋 │945分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 34 │蔡文加 │945分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 35 │蔡文旗 │945分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 36 │蔡政達 │2520分之6 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 37 │蔡水勝 │189分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 38 │蔡黃花籃 │504分之8 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 39 │江明英 │2835分之2 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 40 │蔡世興 │2835分之2 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 41 │蔡雪兒 │2835分之2 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 42 │蔡志良 │504分之3 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 43 │蔡裕欽 │504分之3 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 44 │蔡天界 │504分之3 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 45 │蔡裕豐 │504分之3 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 46 │蔡永清 │168分之1 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 47 │蔡文福（原告） │672分之223 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 48 │潘進丁 │2520分之6 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 49 │蔡嘉傑 │504分之4 │同左 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 50 │蔡昆龍 │504分之12 │同左 │
└──┴────────┴─────────┴───────┘
附表二：
┌──┬────────┬─────────┬───────┐
│編號│ 共 有 人 姓 名 │ 分 配 比 例 │ 備 考 │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 1 │蔡茂雄 │ 9120分之2136 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 2 │蔡調榮 │ 17545分之1728 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 3 │蔡張素珍、蔡金隆│ 17545分之115 │ │
│ │蔡美鳳、蔡秋萍（│ │ │
│ │公同共有） │ │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 4 │蔡故福 │ 17545分之115 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 5 │朱業榮、朱業華、│ 17545分之115 │ │
│ │朱業安、朱永澤、│ │ │
│ │朱鎮崧、孫美齡（│ │ │
│ │公同共有） │ │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 6 │蔡船發 │ 17545分之384 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 7 │蔡嘉傑 │ 17545分之384 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 8 │蔡春勝 │ 17545分之384 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│ 9 │蔡天賜 │ 17545分之1008 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│10 │蔡朝騰 │ 17545分之154 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│11 │蔡朝風 │ 17545分之154 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│12 │蔡南 │ 17545分之154 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│13 │蔡寶德 │ 17545分之288 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│14 │蔡寶財 │ 17545分之288 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│15 │蔡坤展 │ 17545分之77 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│16 │蔡昆良 │ 17545分之77 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│17 │蔡志國 │ 17545分之29 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│18 │蔡秉橙 │ 17545分之29 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│19 │蔡仁安 │ 17545分之29 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│20 │蔡育麟、蔡清鄉蔡│ 17545分之1152 │ │
│ │鄞麗華、蔡德欽、│ │ │
│ │蔡德誠、蔡德慧、│ │ │
│ │蔡清平、林蔡淑貞│ │ │
│ │（公同共有） │ │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│21 │陳昭安 │ 17545分之288 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│22 │蔡榮溪 │ 17545分之768 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│23 │蔡清利 │ 17545分之768 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│24 │蔡秉洋 │ 17545分之51 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│25 │蔡文加 │ 17545分之51 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│26 │蔡文旗 │ 17545分之51 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│27 │蔡政達 │ 17545分之115 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│28 │蔡昆龍 │ 17545分之1152 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│29 │蔡黃花籃 │ 17545分之768 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│30 │蔡永清 │ 17545分之288 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│31 │潘進丁 │ 17545分之115 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│32 │蔡天良 │ 17545分之864 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│33 │蔡天亮 │ 17545分之864 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│34 │蔡文福（被告） │ 17545分之51 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│35 │蔡明達 │ 17545分之103 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│36 │江明英 │ 17545分之34 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│37 │蔡世興 │ 17545分之34 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│38 │蔡雪兒 │ 17545分之34 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│39 │蔡建雄 │ 17545分之85 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│40 │蔡旺先 │ 17545分之85 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│41 │蔡德明 │ 17545分之384 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│42 │蔡英利 │ 17545分之384 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│43 │蔡水勝 │ 17545分之256 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│44 │蔡志良 │ 17545分之288 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│45 │蔡裕欽 │ 17545分之288 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│46 │蔡天界 │ 17545分之288 │ │
├──┼────────┼─────────┼───────┤
│47 │蔡裕豐 │ 17545分之288 │ │
└──┴────────┴─────────┴───────┘