臺灣士林地方法院民事裁定 106年度補字第1249號
原 告 周承武
被 告 昌聯租賃股份有限公司
法定代理人 呂淑容
一、上列當事人間塗銷地上權登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準。因地上權、永佃權涉訟，其價額以1
年租金15倍為準；無租金，以1 年所獲可視同租金利益之15
倍為準；如1 年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為
準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張
之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依
其中價額最高者定之。民事訴訟法民事訴訟法第77條之1 第
1 、2 項、第77條之4 、第77條之2 第1 項分別定有明文。
定有明文。次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建
築物申報總價年息百分之10為限，土地法第97條第1 項亦有
明文；而上開規定，依同法第105 條規定，於租用基地建築
房屋準用之。再按原告起訴請求被告塗銷地上權登記，其訴
訟標的價額如何定，端視原告起訴之訴訟標的為何而定，如
原告係基於所有權排除侵害之規定（民法第767 條），請求
塗銷地上權登記，應依民事訴訟法第77條之1 第2 項之規定
核徵其裁判費。如原告係基於地上權之約定內容而為請求，
則屬因地上權涉訟，自應依同法第77條之4 規定核徵裁判費
（臺灣高等法院103 年度抗字第530 號裁定意旨參照）。
二、查原告之聲明第一項係以其所有新北市淡水區小八里坌段樹
梅坑小段420 、459 、459-1 、459-2 、459-3 、459-4 、
459-8 、459-9 、459-13地號土地（下稱系爭土地）之地上
權確認其不存在，核屬因地上權涉訟，應依民事訴訟法第77
條之4 規定徵收裁判費，而原告之聲明第二項係以所有權之
地位，請求塗銷系爭土地之地上權，應依民事訴訟法第77條
之1 第2 項規定徵收裁判費。次查系爭土地無地租記載，起
訴時系爭土地之申報地價均為每平方公尺新臺幣（下同）88
0 元，而系爭土地之面積為29,940平方公尺（計算式：2,22
1 ＋8,144 ＋8,600 ＋800 ＋383 ＋3,885 ＋5,070＋575＋
262 ＝29,940），其價額為39,520,800元（計算式：880 元
/ 平方公尺×29,940平方公尺×10％×15＝39,520,800元）
; 而系爭土地公告現值均為5,500 元，故其地價為164,670,
000 元（計算式：106 年公告現值5,500 元/ 平方公尺×29
,940平方公尺＝164,670,000 元）。而原告係以一訴選擇合
併為上開請求，其最終經濟目的均為請求塗銷系爭地上權登
記，故揆諸前開說明，其訴訟標的價額自應依民事訴訟法第
77條之1 第2 項及第77條之4 規定分別核定，再以其中價額
最高者定之。故原告此項訴訟標的價額應核定為164,670,00
0 元，應徵第一審裁判費1,389,959 元。茲依民事訴訟法第
249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7 日內
補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
三、併請一併提出被告公司最新登記資料。
中 華 民 國 106 年 10 月 25 日
民事第四庭 法 官 陳筱蓉
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 106 年 10 月 25 日
書記官 陳建宇
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