拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,106年度,501號
SLDV,106,司拍,501,20171024,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第501號
聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　鄭永春　
代　理　人　林國哲　
相　對　人　金旺電子股份有限公司
法定代理人　余金全　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條及民法第88 1 條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國95年10月26日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未 清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同 ）1,200 萬元之最高限額抵押權，嗣於101 年10月23日變更 為2,000 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為131 年10月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經登記在案。而相對人自105 年7 月1 日起向伊借款合計4, 327 萬0,121 元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載 明於授信契約書、授信動撥申請書兼借據憑證內，如任何一 宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償 還，並應依約支付違約金。詎相對人逾期未繳納本息，依上 開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以 資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、抵押權 變更契約書、他項權利證明書、授信契約書、授信動撥申請 書兼借據憑證、增補契約、土地及建物登記謄本等件為證。 又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就 本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院 通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲 請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。




中 華 民 國 106 年 10 月 24 日

民事庭 司法事務官 顏志妃
附表：
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│財產所有人：金旺電子股份有限公司 │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬───┼─────┤ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1 │新北市│汐止區 │工建 │ │673 │3,990.65 │10000 分之75 │
│ ├───┼────┴───┴───┴───┴─────┴───────┤
│ │備考 │ │
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│編│建號│基 地 坐 落│建築式│建物面積（平方公尺） │ 權 利 │
│ │ │--------------│樣主要│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│建築材│ │ │
│號│ │ │料及房├────────┬───┤ 範 圍 │
│ │ │ │屋層數│樓層面積 │附屬建│ │
│ │ │ │ │ │物主要│ │
│ │ │ │ │合 計 │建築材│ │
│ │ │ │ │ │料及用│ │
│ │ │ │ │ │途 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│1 │781 │新市汐止區工建│鋼筋混│十層173.32 │陽台 │ 1 分之 1 │
│ │ │段673地號 │凝土造│ │37.73 │ │
│ │ │--------------│ │合計173.32 │ │ │
│ │ │新北市汐止區大│14層 │ │ │ │
│ │ │同路一段179 號│ │ │ │ │
│ │ │10樓之2 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴────────┴───┴──────┤
│ │備考│含共有部分：工建段852建號 │
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│2 │853 │新市汐止區工建│鋼筋混│地下二層2,811.01│ │240 分之2 │
│ │ │段673地號 │凝土造│地下三層3,155.35│ │ │
│ │ │--------------│ │地下四層3,150.70│ │ │
│ │ │新北市汐止區大│14層 │ │ │ │




│ │ │同路一段177 號│ │合計 9,117.06 │ │ │
│ │ │地下2 、3 、4 │ │ │ │ │
│ │ │樓 │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴────────┴───┴──────┤
│ │備考│含共有部分：工建段852建號 │
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