臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定
106年度南簡補字第267號
原 告 楊風明
上列原告與被告柯叡霖間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶
請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事
訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及第77條之2 第2 項分別定有
明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，
故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起
訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土
地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之
不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102 年度台抗字第429
號裁定意旨參照）。查本件原告起訴請求被告遷讓門牌號碼臺南
市○區○○○路0 段000 號8 樓之1 房屋（下稱系爭房屋）及給
付相當租金之不當得利，揆諸上開說明，其訴訟標的價額應以系
爭房屋起訴時之交易價額計算，依原告提出之臺南市政府財政稅
務局106 年房屋稅繳款書，核定為新臺幣（下同）494,500 元，
應徵收第一審裁判費5,400 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項
但書之規定，限原告於本裁定送達後5 日內補繳，逾期未繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 10 月 5 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 游育倫
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於本裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；
本裁定關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 106 年 10 月 6 日
書記官 徐晨芳