臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
106年度南簡字第1068號
原 告 臺南市政府
法定代理人 李孟諺
訴訟代理人 陳元山
訴訟代理人 馮淑惠
被 告 許萬得
上列當事人間請求返還不當得利事件，經本院於民國106年10月3
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣117,698元，及分別自如附表所示利息起算日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣1,220元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：
（一）緣坐落臺南市○區○○○段0000地號土地（下稱系爭土地 ）為原告所管理，為臺南市所有之土地，被告所有之門牌 號碼臺南市○區○○○街00號建物（下稱系爭建物）無權 占用系爭土地，占用面積為30.68平方公尺（系爭建物於 民國103年4月22日拆除），自96年1月1日起至103年4月22 日止，均未繳納使用補償金，而使用補償金係依申報地價 ×占用面積×年租率5％×使用期間＝應繳土地使用補償 金，被告每期（半年）應繳納新台幣（下同）8,054元， 原告每期均寄送繳款書通知繳納，而被告仍未繳納，為此 ，爰依民法第179條規定之法律關係，請求被告返還相當 於租金之不當得利117,698元及遲延利息。（二）並聲明：
⒈被告應給付原告117,698元，及自如附表所示繳款期限日 之翌日起至清償日止，均按週年利率百分之五計算之利息 。
⒉訴訟費用由被告負擔。
二、被告則以：
（一）被告目前沒有收入，也沒有財產，靠低收入戶8,000元補 助過活，無能力清償，就算分期付款也無法負擔。系爭建 物原是母親占用，被告為照顧母親（被告母親於89年9月 30日過世），大約從88、89年搬入系爭建物，有時候有收 到催繳通知，有時候沒收到催繳通知，不記得收到的時間 等語。
（二）並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證之理由：
（一）原告主張系爭土地為原告所管理之臺南市市有土地，坐落 系爭土地上之系爭建物為被告所有，占用之面積為30.68 平方公尺等情，業據提出積欠使用補償金明細表、催告函 及中華郵政掛號郵件收件回執（見本院106年度司促字第 00000號卷）為證，並經本院依職權調取系爭土地登記謄 本、地價第一類謄本查明，且為被告所不爭執，自堪信為 真實。
（二）按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其 利益，不當得利之受領人應返還之利益，依其利益之性質 不能返還，應償還其價額，民法第179條、第181條但書定 有明文。又依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法 律上之原因而受有利益，致他人受有損害為要件，故其得 請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人 所受損害若干為準，無權占有他人土地，可能獲得相當於 租金之利益為社會通常之觀念（最高法院61年度台上字第 1695號判例可資參照）。經查：
⒈原告為系爭土地之管理機關，而被告對原告所主張系爭建 物於96年1月1日起至103年4月22日止期間，無權占用系爭 土地乙情，未加爭執，亦未敘明及舉證證明系爭建物占用 系爭土地有何正當權源，則原告主張其因所管理之系爭土 地遭系爭建物無權占有，致受有損害，被告則受有不當得 利，而依民法第179條規定請求返還不當得利，自屬有據 。
⒉本院斟酌系爭土地之所在、占用人利用土地之經濟價值與 所受利益等項，認原告請求相當於租金之賠償及利益，以 臺南市市有房地租金計算基準第二項：「每年之租金率… …按收租當期土地公告地價百分之五計收」規定為計算標 準，應屬適當。又系爭土地之申報地價，自96年1月起至 103年4月22日止，每平方公尺為10,500元，有系爭土地之 地價第一類謄本（見本院卷第18頁）附卷可按，且為被告 所不爭執，依此計算，被告占用系爭土地每期（半年）相 當於租金之不當得利為8,054元（計算式：10,500×30.68 ×5％×1/2≒8,054，元以下，四捨五入）。則被告自96 年1月1日起至103年4月22日止，因占用系爭土地所獲相當 於租金之不當得利則為117,698元（詳如附表所示）。（三）按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債 權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為
其他相類之行為，與催告有同一之效力；又遲延之債務以 支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延 利息；而應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可 據者，週年利率為百分之五，民法第229條第2項、第233 條第1項及第203條分別定有明文。查原告請求被告給付如 附表所示之金額，並未定有給付之期限，原告雖主張其每 期均曾寄送繳款書催告被告繳納，惟未能舉證以實其說， 僅提出106年5月12日府財產字地0000000000C號函及中華 郵政掛號郵件收件回執（見本院106年度司促字第11979號 卷）為證，而依上開郵件收件回執所示，被告係於106 年 5月16日收訖，另上開書函並記載「台端使用本市○區○ ○○段0000地號市有土地，積欠補償金及遲延利息，請於 106年5月31日前繳清」等語，則其主張被告應各自如附表 所示繳款期限日之翌日起給付遲延利息，難認有據，應以 上開書函所載106年5月31日繳款期限作為原告請求被告給 付之期限，故本件被告應給付之遲延利息，應均自繳款期 限之翌日即106年6月1日起，按週年利率百分之五計算， 逾此部分之請求，則屬無據。
五、綜上所述，原告請求被告應給付117,698元，及均自106年6 月1日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息，為 有理由，應予准許，逾此部分之請求，則屬無據，不應准許 。
六、本件係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程序所 為被告部分敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定， 應依職權宣告假執行。
七、按各當事人一部勝訴、一部敗訴者，其訴訟費用，由法院酌 量情形，命兩造以比例分擔或命一造負擔，或命兩造各自負 擔其支出之訴訟費用。民事訴訟法第79條、第87條第1項分 別定有明文。本院審酌原告僅因利息起算日致為部分敗訴判 決，認應由被告負擔全部裁判費為當，爰依上開規定確定被 告應負擔之訴訟費用如主文第三項所示。
八、據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民 事訴訟法第436條第2項、第79條、第87條第1項、第389條第 1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 106 年 10 月 17 日
臺南簡易庭 法 官 張麗娟
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 10 月 23 日
書記官 黃郁淇
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│附表： │
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│編號│期別 │起始年月 │使用補償金│繳款期限日 │利息起算日 │
│ │ │ │（新台幣）│ │ │
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│ 1 │96（1） │96年1月1日起至 │8,054元 │96年6月30日 │106年6月1日 │
│ │ │96年6月30日 │ │ │ │
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│ 2 │96（2） │96年7月1日起至 │8,054元 │96年12月31日 │106年6月1日 │
│ │ │96年12月31日 │ │ │ │
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│ 3 │97（1） │97年1月1日起至 │8,054元 │97年6月30日 │106年6月1日 │
│ │ │97年6月30日 │ │ │ │
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│ 4 │97（2） │97年7月1日起至 │8,054元 │97年12月31日 │106年6月1日 │
│ │ │97年12月31日 │ │ │ │
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│ 5 │98（1） │98年1月1日起至 │8,054元 │98年6月30日 │106年6月1日 │
│ │ │98年6月30日 │ │ │ │
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│ 6 │98（2） │98年7月1日起至 │8,054元 │98年12月31日 │106年6月1日 │
│ │ │98年12月31日 │ │ │ │
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│ 7 │99（1） │99年1月1日起至 │8,054元 │99年6月30日 │106年6月1日 │
│ │ │99年6月30日 │ │ │ │
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│ 8 │99（2） │99年7月1日起至 │8,054元 │99年12月31日 │106年6月1日 │
│ │ │99年12月31日 │ │ │ │
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│ 9 │100（1）│100年1月1日起至 │8,054元 │100年6月30日 │106年6月1日 │
│ │ │100年6月30日 │ │ │ │
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│ 10 │100（2）│100年7月1日起至 │8,054元 │100年12月31日 │106年6月1日 │
│ │ │100年12月31日 │ │ │ │
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│ 11 │101（1）│101年1月1日起至 │8,054元 │101年6月30日 │106年6月1日 │
│ │ │101年6月30日 │ │ │ │
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│ 12 │101（2）│101年7月1日起至 │8,054元 │101年12月31日 │106年6月1日 │
│ │ │101年12月31日 │ │ │ │
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│ 13 │102（1）│102年1月1日起至 │8,054元 │102年6月30日 │106年6月1日 │
│ │ │102年6月30日 │ │ │ │
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│ 14 │102（2）│102年7月1日起至 │8,054元 │102年12月31日 │106年6月1日 │
│ │ │102年12月31日 │ │ │ │
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│ 15 │103（1）│103年1月1日起至 │4,942元 │103年4月22日 │106年6月1日 │
│ │ │103年4月22日 │ │ │ │
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│ 合 計 │117,698元 │ │
│ │ │ │
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