臺灣橋頭地方法院民事判決 106年度橋簡字第490號
原 告 黃淑美
訴訟代理人 張清富律師
被 告 吳正德
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國106 年9 月27日言
詞辯論終結，判決如下︰
主 文
被告應將坐落於高雄市○○區○○段○○○○○○○○○地號土地上之同段一七九四建號之房屋（門牌號碼：高雄市○○區○○路0 巷0 號）騰空並遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：原告為坐落於高雄市○○區○○段0000○0000地 號土地上之同段1794建物（門牌號碼：高雄市○○區○○路 0 巷0 號，下稱系爭房屋）之所有權人，原告與被告原為夫 妻關係，然已於民國102 年4 月1 日調解離婚，是雙方並無 配偶或扶養親屬關係，然被告仍繼續居住於系爭房屋，經原 告屢次催告，仍拒不搬遷等語，爰聲明：被告應將系爭房屋 騰空遷讓返還原告。
二、被告則以：依兩造102 年4 月1 日調解離婚之調解筆錄記載 ，系爭房屋應移轉予伊與原告之子女吳宇程、吳傑夫共有， 而渠二人均同意讓被告居住，故伊不願搬離系爭房屋等語。 並聲明：原告之訴駁回。
三、得心證理由：
㈠被告現仍為房屋之所有權人，兩造於102 年4 月1 日調解離 婚，並於調解離婚時約定系爭房屋應移轉所有權予訴外人吳 宇程、吳傑夫共有等情，有系爭房屋建物登記第一類謄本、 調解筆錄、105 年房屋稅繳款書在卷可佐（本院卷第5 至10 頁），且為兩造所不爭執，首堪認定。
㈡被告雖辯稱：系爭房屋應移轉予訴外人吳宇程、吳傑夫共有 ，而渠二人同意伊居住等語，惟查原告現仍為系爭房屋之所 有權人，訴外人吳宇程、吳傑夫依據前開調解離婚之協議， 僅有請求原告移轉系爭房屋之權利，自不得據此對抗原告此 外，被告亦未能主張其有何其他使用系爭房屋之法律上權利 ，是原告上開請求被告遷離系爭房屋主張，自無不可採之處 。
四、綜上，原告依物上請求權之法律關係，請求被告將系爭房屋 全部騰空遷讓並返還予原告，屬有理由，應予准許。五、本件係就民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款之規定，職權宣 告假執行。
六、本件事證已臻明確，兩造間其餘主張及舉證，經本院審酌後 認與判決之結果不生影響，不再逐一論列，附此敘明。七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 10 月 18 日
橋頭簡易庭 法 官 葉育宏
以上正本與原本相符。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 10 月 18 日
書記官 何慧娟